Casa excepcional en fila con vista a la Catedral - Dąbrowa Górnicza, ul. Traugutta Se vende una casa espaciosa y extremadamente funcional en fila con una superficie útil de 196,60 m², ubicada en uno de los barrios más deseados de Dąbrowa Górnicza - Centro / Reden, en la calle Traugutta. La propiedad está situada en un terreno completamente desarrollado de 227 m² (propiedad). Precio: 1 100 000 PLN. UBICACIÓN PREMIUM La casa se encuentra en el corazón de la ciudad, en una enclave íntima y tranquila de viviendas unifamiliares. Ofrece una vista única de la majestuosa Basílica de la Virgen María, lo que resalta el carácter excepcional de este lugar. Esta ubicación combina perfectamente la tranquilidad y la privacidad con el acceso inmediato a toda la infraestructura urbana. En las cercanías se encuentran puntos clave comerciales y de servicios, así como instituciones educativas y médicas. Para aquellos que valoran el ocio activo, la proximidad al complejo de embalses de Pogoria será una gran ventaja, ofreciendo excelentes condiciones recreativas, playas y modernas rutas ciclistas. Gracias a la rápida conexión con las principales arterias de comunicación de la región (S1, DK94), el acceso a cualquier lugar de la Aglomeración de Silesia es eficiente y sin problemas. ESPACIO Y FUNCIONALIDAD PARA TODA LA FAMILIA El edificio se caracteriza por una distribución de espacios bien pensada en 3 plantas habitables y un sótano completo. Ofrece hasta 5 dormitorios independientes y cómodos, de los cuales 4 tienen acceso a su propio balcón, lo que garantiza privacidad y alto confort para cada uno de los habitantes. DISTRIBUCIÓN DETALLADA DE LAS HABITACIONES: En la planta baja se encuentra un salón representativo y luminoso con una acogedora chimenea y acceso directo a una soleada terraza y a un jardín íntimo, bellamente ajardinado y rodeado de densa vegetación verde, que proporciona total intimidad. La cocina abierta está conectada a un comedor espacioso y luminoso, lo que constituye el lugar ideal para comidas familiares y recibir invitados. Además, en la planta baja hay un cómodo vestíbulo, un pasillo, una escalera y un baño separado (WC). En la planta superior se ubica el dormitorio principal con acceso al balcón, un segundo dormitorio espacioso también con acceso al balcón, una oficina que es ideal como despacho para trabajo remoto o como otro dormitorio, un hall funcional con amplios armarios y un gran y cómodo baño. En el ático se encuentran dos dormitorios bien distribuidos, cada uno con acceso separado al balcón, y un hall más pequeño e íntimo. En el sótano hay un amplio garaje en el edificio, capaz de albergar dos o tres coches pequeños, un cuarto de servicio/caldera, una práctica despensa para almacenamiento y una gran habitación adicional con un enorme potencial de diseño, ideal para un gimnasio privado, sauna, sala de cine o espacio para hobbies. ESTÁNDAR TÉCNICO Y ACABADO La casa fue construida en tecnología tradicional de ladrillo entre 1995 y 2000. El techo de estructura de madera y múltiples pendientes ha sido aislado con lana mineral y cubierto con tejas metálicas. El edificio está equipado con carpintería de ventanas de PVC con persianas exteriores controladas manualmente en todas las ventanas, lo que mejora el confort térmico y la sensación de seguridad. Los interiores son limpios, luminosos y bien cuidados, acabados con yeso liso y placas de yeso, y los techos tensados con iluminación empotrada añaden encanto. En los suelos se han colocado paneles y baldosas cerámicas. El estado técnico del edificio se evalúa como medio/bueno: la propiedad está completamente operativa en términos de instalaciones y lista para habitar de inmediato. El estándar de acabado refleja los años de construcción, lo que ofrece al nuevo propietario una maravillosa oportunidad de adaptar el espacio a su propio gusto y realizar trabajos de renovación sin necesidad de intervenir en la estructura del edificio. SERVICIOS Y SEGURIDAD El terreno está completamente equipado con todos los servicios municipales: electricidad, agua, alcantarillado y gas. El sistema de calefacción central y calentamiento de agua se basa en una eficiente caldera de gas con un tanque de agua caliente. La propiedad está completamente cercada, y la parte frontal de la cerca está hecha de ladrillo de clinker y sólidos perfiles de acero. El acceso a la propiedad está asegurado por una puerta de dos alas con instalación preparada para el montaje de actuadores eléctricos, y la entrada - una puerta equipada con un moderno videoportero. Justo frente a la cerca hay un espacio de estacionamiento adicional arreglado. Es una propuesta ideal para una familia que busca espacio, comodidad y una ubicación conveniente en el centro de la ciudad.

Casa - 6 habitaciones - 220 m² - c. Romualda Traugutta Dąbrowa Górnicza

Descripción

Especificaciones

Características

Ubicación

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