Descripción

El inmueble en la calle Wojska Polskiego en Gomunice, con una valoración de 1178 zł/m², es una propuesta ideal para inversores del sector de alquiler de trabajadores y agencias de trabajo temporal. El precio de compra permite financiar una renovación general, manteniendo una tasa de retorno de la inversión que supera el 11%. La ubicación del inmueble es favorable, con cercanía a la Zona Económica Especial de Łódź en Radomsko, donde las fábricas y agencias de trabajo reportan una demanda constante de alojamiento a gran escala para trabajadores. El tiempo de viaje en tren desde Gomunice hasta la estación en Radomsko es de solo 8-10 minutos. El edificio, con una superficie útil de 382 m², se encuentra en un terreno de 517 m². Es un inmueble de ladrillo, puesto en uso en 1906. En la planta baja (149 m²) hay una entrada directa desde la calle, lo que crea la posibilidad de dividir en tres locales comerciales independientes. Las divisiones preliminares existentes facilitan la preparación de los núcleos sanitarios de acuerdo con los requisitos de control. En el primer piso (155 m²) hay un diseño con una escalera central, lo que permite la adaptación del espacio para alojamientos para trabajadores. Los techos planos y la ausencia de inclinaciones permiten el uso completo de toda la superficie. Un espacio adicional es el ático (172 m²) con opción de adaptación para fines residenciales y un sótano de 42 m². El estado técnico del edificio requiere la sustitución de la infraestructura interna. El techo está cubierto con tejas bituminosas, y el terreno tiene acceso a conexiones operativas: agua, alcantarillado municipal, electricidad y gas. En la propiedad también hay garajes que pueden ser utilizados como soporte de construcción durante las obras de renovación. Los parámetros del inmueble incluyen: - Tipo de edificio: Kamienica - Calefacción: a gas - Estado legal: propiedad - Estado de propiedad: Un propietario - Tipo de derecho sobre el terreno: Propiedad - Balcón: 2 - Estacionamiento al aire libre: Sí - Sótano: Sí - Ático: Sí - Cocina luminosa: Sí - Estado técnico: para renovación - Tipo de paredes: yeso - Equipamiento de electrodomésticos: Sí - Fibra óptica: Sí - Agua municipal: Sí - Alcantarillado: Sí - Electricidad: Sí - Teléfono: Sí - Banco: Sí - Restaurante: Sí - Bar: Sí - Escuela primaria: Sí - Farmacia: Sí - Peluquería: Sí - Tienda de comestibles: Sí - Supermercado: Sí - Parque infantil: Sí - Bosque: Sí - Parque: Sí - Autobús: Sí - Tren: Sí Inmueble disponible a partir del 28 de abril de 2026.

Especificaciones

Habitaciones

Baños

Superficie

382 m²

Planta

—

Año de construcción

1906

Tipo de edificio

Kamienica

Calefacción

gazowe

Estado

do remontu

Tipo

dom

Precio/m²

1,178 PLN/m²

Operación

Venta

Disponible desde

28/04/2026

Cocina

Zamykana z oknem

Amueblado

Częściowo

Gas

Miejskie

Internet

Sí

Superficie de la parcela

517 m²

Añadido

06/08/2026

Actualizado

06/08/2026

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Casa - 10 habitaciones - 382 m² - c. Wojska Polskiego Gomunice

Descripción

Especificaciones

Características

Ubicación

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