En venta, propiedad de terreno sin edificar de 14,050 m², ubicada en la localidad de Granice, en el municipio de Teresin, parcela n.º 132/2 con posibilidad de adquirir la parcela vecina. El terreno está sujeto a un plan local de ordenación del territorio, lo que lo convierte en ideal para una inversión residencial y de servicios. La propiedad tiene un gran potencial tanto para un desarrollador que planea un conjunto de casas unifamiliares, como para un inversor que busca terreno con la posibilidad de combinar funciones residenciales y de servicios. De acuerdo con el MPZP, el terreno tiene el siguiente destino: - 5MN – terreno de construcción residencial unifamiliar, donde se prevé la construcción aislada o en dúplex, así como la posibilidad de construir edificios auxiliares y garajes. También se permiten servicios complementarios en el volumen del edificio residencial. - 3MN/U – terreno de construcción residencial unifamiliar con la admisión de servicios. El destino básico incluye la construcción unifamiliar aislada o en dúplex y la posibilidad de realizar edificios auxiliares, garajes e infraestructura técnica. Se permiten servicios no molestos, incluyendo comercio y gastronomía, así como la posibilidad de realizar exclusivamente un edificio de servicios, un edificio residencial o ambas funciones simultáneamente. Los edificios de servicios pueden ser construcciones aisladas o estar conectados con el edificio residencial. Los principales atributos de la propiedad son: superficie de 14,050 m², dimensiones de la parcela de aproximadamente 400 x 38 m, el acceso es por una carretera asfaltada, y en la carretera hay agua potable y una línea eléctrica. La parcela es ideal para un conjunto residencial de casas unifamiliares y ofrece la posibilidad de combinar funciones residenciales y de servicios. Un beneficio adicional es la conexión de alcantarillado a las edificaciones vecinas, a una distancia de aproximadamente 80 m del límite de la parcela, cuya realización está prevista para este año. La ubicación de la propiedad es muy favorable. Teresin es un municipio en rápido desarrollo en el distrito de Sochaczew, valorado por su cómoda comunicación con Varsovia y su entorno tranquilo y verde. La propiedad se encuentra a aproximadamente 1.5 km de la estación de tren PKP Teresin–Niepokalanów, desde donde se puede llegar cómodamente al centro de Varsovia en aproximadamente una hora. La distancia a la frontera de Varsovia es de aproximadamente 30 km, y a Błonie alrededor de 12 km. El rápido acceso a la autopista A2 y la cercanía de las carreteras nacionales n.º 50 y 92 garantizan un acceso conveniente a Sochaczew y a los centros logísticos cercanos. El entorno de la propiedad es tranquilo y verde, en las cercanías de áreas recreativas y del Parque Nacional Kampinos. La proximidad al PKP hace que esta ubicación sea atractiva tanto para futuros residentes como para inversores que buscan terrenos con potencial de aumento de valor.

Terreno - 14050 m² - c/ Strażacka Granice

Descripción

Especificaciones

Características

Ubicación

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