Edificio excepcional en alquiler en el corazón de Giszowiec, ul. Gościnna 21 Se alquila un edificio de oficinas atemporal y independiente ubicado en ul. Gościnnej 21 en Katowice - Giszowiec. La propiedad, con un carácter único, inspirada en la arquitectura del histórico Giszowiec, se destaca entre los locales comerciales estándar, creando una atmósfera excepcional tanto para clientes como para empleados. El edificio, construido en los años 80, hace referencia a la arquitectura patrimonial del barrio. La superficie del edificio es de casi 200 m², lo que permite una variedad de configuraciones y adaptaciones a las necesidades del futuro inquilino. En la planta baja hay una superficie de aproximadamente 103 m², que consiste en una sala principal, salida al jardín de invierno y un área de servicio. La planta de aproximadamente 96 m² está actualmente adaptada como cocina con espacio de oficina y almacén, con la posibilidad de reconfigurarse en una parte administrativa, de almacenamiento o de servicios. Además, el edificio cuenta con un amplio jardín de invierno que tiene un gran potencial. El jardín de invierno tiene acceso directo desde el edificio y dos salidas independientes al exterior, lo que lo convierte en un lugar ideal para una zona de eventos, sala de formación, espacio adicional para restaurantes o una parte representativa de oficinas. La ubicación del edificio es invaluable. Situado directamente en ul. Gościnnej, junto al Parque Giszowiecki, uno de los espacios verdes más hermosos de Katowice. La cercanía de una clínica y un centro de rehabilitación aumenta el potencial de la propiedad, especialmente para actividades relacionadas con servicios médicos, de salud y especializados. Este lugar es visitado diariamente por residentes, paseantes y ciclistas, lo que aumenta aún más la atractividad de la ubicación. El edificio tiene muchas ventajas, como su carácter independiente, dos entradas independientes, acceso adicional desde la parte trasera, jardín de invierno con su propio baño y la posibilidad de ampliar la zona exterior. Además, existe el potencial de crear plazas de aparcamiento y una excelente visibilidad en la calle principal del distrito. Lugar ideal para un local comercial, centro de entretenimiento, clínica veterinaria, local de belleza, escuela o centro de formación, actividad de servicios, restaurante, concepto gastronómico premium, establecimiento médico, oficina, sede de empresa, espacio para eventos, showroom o actividad relacionada con el diseño y la arquitectura. Es una propuesta para personas y empresas que buscan algo más que un local estándar: un lugar con carácter, historia y una ubicación excepcional, que ofrece la libertad de llevar a cabo negocios en uno de los rincones más encantadores de Katowice. Parámetros: • Superficie útil: 190 m² • Destino comercial: Gastronomía • Destino comercial opcional: Local comercial/servicio, Gastronomía, Local médico, Local comercial, Local de uso, Edificio comercial, Instalación recreativa-deportiva • Disponible desde: 2026-07-10 • Estado legal: propiedad • Garaje: Sí • Aparcamiento en superficie: Sí • Número de niveles del local: 2 • Estado técnico: para adaptar • Con inquilino: No

Objeto - 200 m² - ul. Gościnna Katowice Giszowiec

Descripción

Especificaciones

Características

Ubicación

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