Descripción

POTENCIAL PARA NEGOCIOS E INVERSIONES ¿Buscas una propiedad en Cracovia que ofrezca total libertad de diseño y la posibilidad de alcanzar un alto retorno de inversión? Ofrecemos a la venta un edificio en su totalidad, ubicado en una parte de Podgórze (Łagiewniki) con excelente comunicación. De acuerdo con el Plan Local de Ordenación Territorial, la propiedad tiene un destino MN/U.2 (terrenos de construcción residencial unifamiliar y servicios), lo que la convierte en una base ideal para diversas aplicaciones, tales como: - Sede de empresa o servicios: un lugar excelente para una oficina de TI, un bufete, consultorios médicos o un salón de belleza. - Proyecto de inversión: una distribución favorable para crear apartamentos para alquiler a largo plazo o una rentable reventa. La propiedad requiere una renovación completa, lo que brinda la oportunidad de adaptar el estándar y la funcionalidad de los espacios a las necesidades individuales. DISTRIBUCIÓN PENSADA Y FUNCIONAL DE LOS ESPACIOS El edificio ofrece enormes posibilidades de adaptación en varios niveles: En la primera planta se encuentran prácticos espacios de almacenamiento con un área designada para la sala de calderas, un pequeño sótano y un garaje. La segunda planta es un espacio cómodo que consta de dos habitaciones con salida a la terraza, cocina, pasillo y baño. En la tercera planta se repite la distribución funcional: dos habitaciones con salida al balcón, cocina, pasillo y baño. El ático es un espacio adicional, donde se han delimitado dos habitaciones con salida al balcón y un baño. Al edificio también le pertenece un cómodo garaje integrado en la estructura. LOS MAYORES ATRACTIVOS DE LOCALIZACIÓN Y PLANEAMIENTO La ubicación proporciona un excelente punto de comunicación: a solo 200 m de la parada de tranvía "Łagiewniki ZUS" (líneas: 8, 10, 11, 22), 350 m de la estación de tren "Kraków Łagiewniki" y un rápido acceso a la calle Zakopiańska y la autopista A4. Las directrices del MPZP permiten una altura máxima de construcción de hasta 12 m y un índice de intensidad de 0,6 a 0,9, lo que crea excelentes condiciones para una posible ampliación o modernización. La infraestructura completa en las inmediaciones incluye tiendas (Lidl), restaurantes, farmacias, así como escuelas y jardines de infancia. También se encuentra cerca el reconocible Santuario de la Divina Misericordia. Parámetros: • Superficie útil: 220 m² • Número de habitaciones: 5 • Tipo de edificio: Edificio extremo • Material del techo: fieltro • Calefacción: gas • Estado legal: propiedad • Base de adquisición: Herencia • Tipo de derecho sobre el terreno: Propiedad • Balcón: Sí • Garaje: Sí • Estacionamiento al aire libre: Sí • Terraza: Sí • Jardín: Sí • Sótano: Sí • Ático: Sí • Cocina luminosa: Sí • Estado técnico: para renovar • Tipo de suelos: parquet • Tipo de ventanas: de madera • Ruido: moderadamente silencioso • Electrodomésticos: No • Fuera del centro: Sí

Especificaciones

Habitaciones

Baños

Superficie

220 m²

Planta

—

Año de construcción

1970

Tipo de edificio

Segment skrajny

Calefacción

gazowe

Estado

do remontu

Tipo

dom

Precio/m²

6,773 PLN/m²

Operación

Venta

Disponible desde

20/07/2026

Cocina

Z oknem

Amueblado

Nieumeblowane

Superficie de la parcela

400 m²

Añadido

17/07/2026

Actualizado

17/07/2026

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Casa - 6 habitaciones - 220 m² - c. Sucha Kraków Łagiewniki

Descripción

Especificaciones

Características

Ubicación

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