Descripción

¿Buscas una propiedad que comience a generar ingresos desde el primer día? ¿O quizás sueñas con tu propio rincón acogedor en el corazón de Bałuty en Łódź? Te presentamos un excepcional apartamento de 2 habitaciones ubicado en ul. Młynarskiej 47 en Łódź. Esta propiedad es ideal tanto para un inversor que busca una inversión segura con un alto retorno, como para un soltero o pareja que busca su primer hogar propio. El apartamento tiene una superficie de 31,9 m² y está situado en el 4º piso de un edificio con carácter. La propiedad incluye: una sala de estar con cocina americana (aprox. 17 m²), que constituye un espacio luminoso, ideal para organizar una zona de descanso y una moderna cocina americana. La habitación (aprox. 12 m²) puede acomodar una cama grande y un armario espacioso. El baño cómodo con WC (4,12 m²) es un espacio sanitario ergonómico con una gran bañera, WC y lavabo, y el agua se calienta mediante un calentador de gas. Estado de la propiedad: apartamento en estado "para pequeñas reformas / refresco". El edificio es una casa de los años 30, ubicada en un terreno cerrado. En el local se han instalado ventanas de PVC herméticas, y los residentes tienen acceso a todos los servicios necesarios: gas, instalación eléctrica, televisión por cable e Internet rápido. La calefacción es central, distribuida por todo el edificio. Para el inversor, esta oferta es pura matemática y una ganancia estable. La excelente y demandada disposición de dos habitaciones en el mercado de alquiler, combinada con un bajo precio de entrada, genera indicadores económicos excepcionales. Las tarifas administrativas de la comunidad ascienden a aproximadamente 500 zł, y el precio por m² es de 6238,24 zł. Con un alquiler mensual de 1 400 zł, el ROI bruto es de aproximadamente 6,68% anual. UBICACIÓN: Es una zona perfectamente comunicada con cada parte de Łódź. En las cercanías se encuentran paradas de transporte público que garantizan un rápido acceso a Manufaktura, ul. Piotrkowska o las universidades de Łódź. Alrededor hay toda la infraestructura comercial y de servicios, incluyendo tiendas, un mercado y puntos gastronómicos. Estado legal: plena propiedad con Registro de la Propiedad. El apartamento está libre y disponible de inmediato: las llaves se entregan inmediatamente después de finalizar la transacción. ¡Entra, siente este potencial y coloca tu capital con ganancias para años! Te invitamos cordialmente a la presentación del apartamento. Parámetros: disponible desde: 2026-07-07, altura de las habitaciones: 2.73 m, estado técnico: para refrescar.

Especificaciones

Habitaciones

Baños

Superficie

32 m²

Planta

4/4

Año de construcción

1935

Tipo de edificio

Kamienica

Calefacción

gazowe

Estado

do remontu

Tipo

mieszkanie

Precio/m²

6,238 PLN/m²

Operación

Venta

Disponible desde

07/07/2026

Cocina

Aneks

Amueblado

Umeblowane

Portero automático

Sí

Urbanización cerrada

Gas

Miejskie

Internet

Añadido

17/07/2026

Actualizado

16/08/2026

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Piso en venta, 2 habitaciones, 32 m² — Bałuty, Łódź

Descripción

Especificaciones

Características

Ubicación

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