En el mismo corazón del Karolew de Łódź, en la tranquila y apacible calle Wyspiańskiego 24, se encuentra una propiedad excepcional que combina de manera única el alma histórica de la Łódź de antes de la guerra con la funcionalidad moderna. Este dúplex de aproximadamente 112 m² es una propuesta ideal para familias que buscan su lugar soñado de múltiples habitaciones en un prestigioso y verde barrio, así como para inversores que buscan una inversión de capital segura y flexible. La arquitectura del edificio esconde una fascinante evolución: la parte original, extremadamente atmosférica, de 1939 fue ampliada de manera armónica y sólida en 2004 con una moderna adición. Esta inversión ha aumentado significativamente el espacio habitable y ha introducido una nueva calidad constructiva, creando un diseño bien pensado de dos niveles con zonas de vivienda independientes. El entorno de baja construcción unifamiliar y la paz omnipresente crean una verdadera oásis de privacidad, desde donde se puede trasladar al bullicioso centro de la ciudad en solo unos minutos. El interior de la casa ha sido diseñado para maximizar el uso del espacio y ofrece un total de hasta 6 habitaciones y 4 baños, lo que brinda al nuevo propietario una increíble flexibilidad en la disposición. El espacio de la planta baja se ha dividido en dos apartamentos independientes y totalmente funcionales. El primero consta de una habitación, una cocina luminosa con un vestíbulo y un baño con WC, mientras que el segundo ofrece un acogedor dormitorio, una sala de estar conectada con la cocina y un amplio baño con WC. Además, en el pasillo principal de la planta baja hay un aseo separado para invitados y un acceso a una práctica mini bodega que sirve como trastero. Cómodas escaleras conducen al piso, que también ha sido diseñado en forma de dos unidades residenciales separadas. La primera ofrece una acogedora sala de estar con cocina americana, un dormitorio y un baño con WC, mientras que la segunda consta de una habitación, una cocina con vestíbulo y su propio baño con WC. Esta distribución hace que la casa pueda servir como una cómoda residencia para una familia multigeneracional, una espaciosa casa con una zona de trabajo separada o una oficina, así como un producto listo y extremadamente rentable para alquiler de habitaciones o residencias. La propiedad está situada en un terreno íntimo y de fácil mantenimiento de 189 m², que está sujeto al Plan Local de Ordenación Urbana con destino a la construcción unifamiliar. El espacio exterior ha sido óptimamente aprovechado: en la parte trasera de la casa hay una zona verde íntima ideal para una barbacoa familiar, un seguro parque infantil para niños o una zona de relajación a la sombra de la vegetación urbana. En la propiedad también se encuentra un gazebo de madera destinado a modernización, que se puede adaptar como un lugar de estacionamiento privado o un rincón adicional del jardín. Desde el punto de vista técnico, la propiedad está completamente preparada para los estándares modernos de uso; cuenta con ventanas de PVC y todos los servicios públicos de la ciudad, incluyendo electricidad, agua y alcantarillado. El corazón del sistema de calefacción es una moderna caldera de gas reemplazada a finales de 2024, lo que garantiza un funcionamiento sin problemas y la optimización de los costos de explotación. Un gran atractivo es también el estado legal completamente regulado y seguro: el libro de registro permanece completamente limpio, sin cargas ni hipotecas. La ubicación en Karolew es la élite del mercado inmobiliario de Łódź, donde la comodidad de la vida urbana se encuentra con la cercanía de la naturaleza. Las familias apreciarán la proximidad de escuelas y jardines de infancia prestigiosos, así como una excelente infraestructura comercial y de servicios, y la cercanía del Parque na Zdrowiu, el Orientarium ZOO y el Aquapark Fala, que ofrecen innumerables oportunidades para disfrutar del tiempo libre de manera activa. El acceso sin problemas por carretera pavimentada y la vecindad de la estación Łódź Kaliska hacen que los desplazamientos diarios sean rápidos y cómodos. La propiedad ofrecida es una joya rara en el mercado con una historia legal limpia y un enorme potencial, lista para realizar tus sueños.

Casa - 6 habitaciones - 112 m² - c. Stanisława Wyspiańskiego Łódź

Descripción

Especificaciones

Características

Ubicación

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