En venta, propiedad multifuncional comercial e inversora con un enorme potencial de desarrollo. El objeto está perfectamente adaptado para una base de transporte, empresa logística, taller de gran tamaño o actividad productiva. Una gran ventaja son los costos fijos muy bajos, ya que la propiedad está sujeta a un impuesto agrícola. Los servicios disponibles en el área son agua, electricidad (fuerza) y gas. El terreno ofrece la posibilidad de una mayor expansión. La propiedad se distingue por un taller de servicio TIR profesional, equipado con tres canales adaptados para el servicio de camiones y maquinaria. El taller cuenta con un nuevo suelo de hormigón de alta resistencia y nueva iluminación en los puestos. En el objeto hay una nueva y amplia puerta de entrada. En la estructura del edificio se ha separado una parte de oficinas y social, que requiere acabados. Junto al taller hay dos grandes tanques de desagüe. En el terreno de la propiedad hay amplias áreas de maniobra con una superficie total de aproximadamente 5,000 m². La plaza principal, con una superficie de aproximadamente 3,000 m², está completamente armada y preparada para transporte pesado y maquinaria con un peso de hasta 40 toneladas, como excavadoras. Está equipada con un sistema de desagüe de aguas pluviales y una puerta automática a control remoto. La segunda plaza, con una superficie de aproximadamente 2,000 m², ubicada detrás del silo, está pavimentada con losas de hormigón desmontables y cercada con una valla de hormigón armado de 2 metros de altura. En la segunda plaza ya se ha delimitado y está completamente equipada el terreno para la construcción de otro taller industrial. También hay almacenes e infraestructura auxiliar en el terreno, incluyendo un silo de aproximadamente 15 años de antigüedad hecho de prefabricados tipo "T", actualmente lleno de áridos de construcción. Además, hay grandes edificios de servicio, actualmente adaptados para la cría de ganado de engorde, que son perfectos para continuar la actividad o para una fácil adaptación a almacenes cerrados o talleres. En el terreno hay un edificio residencial de una planta en estado de reforma general, ideal para la oficina principal de la empresa o alojamiento para empleados, junto con un patio y garajes anexos. Desde el lado oeste, todo el límite de la parcela está protegido por un sólido muro de hormigón armado de 2 metros de altura, lo que garantiza total privacidad y aislamiento. El terreno es desarrollable, listo para entrar y operar el negocio de inmediato, con opción de expansión inmediata. Los parámetros de la propiedad incluyen un uso comercial: taller, así como un uso comercial opcional: taller, objeto, taller, garaje, lugar de estacionamiento exterior. El estado legal es propiedad, y la base de adquisición es un contrato de venta. En el terreno hay un aparcamiento al aire libre para 10 vehículos.

Objeto - 12927 m² - Magdalenki

Descripción

Especificaciones

Características

Ubicación

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