GRUPO DE INVERSIONES 2,32 HA - VZ PARA 21 CASAS - NIENAWISZCZ Se venden dos parcelas de inversión con una superficie total de 23 211 m2 (2,3211 ha) en Nienawiszczu, municipio de Rogoźno. La propiedad cuenta con condiciones de construcción válidas y decisiones de división emitidas, que permiten la realización de un total de 21 edificios residenciales unifamiliares independientes junto con caminos internos. El potencial de inversión estimado es de aproximadamente 3 600 m2 de PUM. La superficie total es de 23 211 m2, y el precio de todo el paquete es de 2 088 990 zł, lo que equivale a 90 zł/m2. Las parcelas tienen VZ para 21 casas unifamiliares, condiciones de construcción válidas y decisiones de división emitidas. Existe la posibilidad de realizar la inversión por etapas, así como dos libros de registro separados y condiciones de conexión de energía eléctrica emitidas. La oferta incluye: Parcela nº 173/2 con una superficie de 12 205 m2, a un precio de 1 098 450 zł (90 zł/m2), con VZ para 12 edificios residenciales unifamiliares independientes y decisión de división emitida. Las dimensiones aproximadas de la parcela son de aproximadamente 130 x 83-114 m. Parcela nº 173/5 con una superficie de 11 006 m2, a un precio de 990 540 zł (90 zł/m2), con VZ para 9 edificios residenciales unifamiliares independientes y decisión de división emitida para 9 parcelas edificables. Las dimensiones aproximadas de la parcela son de aproximadamente 120 x 96 m. Los parámetros de construcción derivados de las condiciones de construcción incluyen una superficie máxima de construcción del 20 por ciento, una superficie mínima biológicamente activa del 50 por ciento, la posibilidad de construir hasta 2 plantas sobre el nivel del suelo y una altura máxima de los edificios de 9 m. Los techos pueden ser a dos o múltiples aguas. Una dirección adicional para el análisis puede ser la posibilidad de realizar edificios unifamiliares de dos locales, previa verificación de conformidad con las disposiciones de las condiciones de construcción y la normativa vigente. La propiedad cuenta con la documentación administrativa preparada, que incluye condiciones de construcción válidas y decisiones de división emitidas. Esto permite iniciar las siguientes etapas de preparación de la inversión sin necesidad de comenzar el proceso desde cero. La posibilidad de realizar la inversión por etapas brinda mayor flexibilidad en términos de cronograma y compromiso de capital. Un beneficio adicional es la posibilidad de un mayor desarrollo del proyecto mediante la posible compra de propiedades no edificadas ubicadas entre las parcelas ofrecidas. La ubicación en Nienawiszcz, municipio de Rogoźno, proporciona un acceso conveniente al lago Nienawiszcz, que se encuentra a aproximadamente 200 m. También hay otras localidades cercanas: Rogoźno (aproximadamente 10 minutos), Oborniki (aproximadamente 15 minutos), Murowana Goślina (aproximadamente 15 minutos), Skoki (aproximadamente 15 minutos) y Poznań (aproximadamente 35 minutos). Además, a aproximadamente 7 km se encuentra la estación de tren Parkowo, y la carretera express S11 planificada aumenta la atractividad de la ubicación. La oferta está dirigida a inversores, desarrolladores y empresas que buscan terrenos para proyectos residenciales. Los parámetros de la parcela incluyen un uso edificable para la construcción unifamiliar, y la base de adquisición es un contrato de compraventa. El tipo de derecho sobre el terreno es propiedad. La oferta está dedicada a desarrolladores que planean la realización de un conjunto de casas unifamiliares, inversores que buscan terrenos con documentación preparada y empresas de construcción interesadas en la realización de proyectos residenciales. La gran superficie del terreno, las condiciones de construcción válidas para 21 edificios, las decisiones de división emitidas y la posibilidad de realizar la inversión por etapas hacen que la oferta pueda ser interesante tanto para un inversor individual como para una entidad profesional que realice proyectos residenciales.

Terreno en venta, 23211 m² — Nienawiszcz

Descripción

Especificaciones

Características

Ubicación

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