Descripción

En venta terreno de inversión ubicado en Poznań, en el área de Główna, que incluye las parcelas catastrales nº 12/7 y 1/6. La propiedad representa una propuesta atractiva para inversores que gestionan fondos de inversión, operadores de PBSA, PRS y entidades que realizan proyectos de tipo living. Los datos básicos sobre la propiedad son la ubicación en Poznań en la calle Nieszawska, área 0001 Główna. La parcela nº 12/7 tiene una superficie de 0,3414 ha (3 414 m2), mientras que la parcela nº 1/6 ocupa 0,1538 ha (1 538 m2). La superficie total del terreno es de 0,4952 ha (4 952 m2). El precio de oferta es de 14 000 000 PLN. La parcela 12/7 se encuentra en un área sujeta al plan local de ordenación del territorio "Terrenos industriales en la zona de la calle Wrzesińska" en Poznań, adoptado por la Resolución Nº LXVII/1232/VII/2018 del Consejo de la Ciudad de Poznań. Está marcada con el símbolo 2U, destinado a la construcción de servicios. Los parámetros más importantes para el terreno 2U según el análisis de la resolución son una superficie máxima de construcción del 50% de la superficie de la parcela, una superficie mínima biológicamente activa del 20%, una altura estándar de construcción de hasta 17 m y la posibilidad de aumentar la altura hasta 40 m en la zona indicada en el dibujo del plan. La altura permitida de las edificaciones es de hasta 49 m, y también se prevén plantas subterráneas y techos con una inclinación de hasta 20°. El análisis del MPZP indica que la zona de altura aumentada abarca prácticamente todo el terreno 2U, lo que refuerza significativamente el potencial del proyecto de la propiedad. El potencial de inversión del terreno es significativo. Según cálculos preliminares, el PUM posible a obtener es de aproximadamente 9 000 m2. Estos datos requieren una verificación estándar por parte del inversor en la etapa de due diligence urbanístico, legal y técnico. Los parámetros de planificación y la escala del terreno justifican el análisis del proyecto en la fórmula PBSA, coliving, PRS con componente de servicios o un objeto de servicios más grande de carácter comercial. El destino de la parcela es servicios.

Qué hay cerca

Distancia en línea recta

Parada

Poznań Wschód

209 m3 min

Colegio

Szkoła Podstawowa nr 45 w Poznaniu im. Okrętu Rzeczypospolitej Polskiej "Poznań"

223 m3 min

Centro médico

Centrum Zdrowia Psychicznego IPSIS

247 m3 min

Gimnasio

EMS360.pl Studio EMS Św. Michała 100 Poznań

254 m3 min

Restaurante

Pierogarnia "Ręcznie lepiony"

276 m3 min

Supermercado

Lidl

285 m4 min

Ver más (2)

Farmacia

Apteka Medkon

320 m4 min

Parque

Wybieg dla psów

597 m7 min

¿Quieres conocer antes que nadie nuestros próximos pisos?

Suscríbete a nuestro boletín. Entérate de los nuevos anuncios el primero — antes de que aparezcan en los portales inmobiliarios.

Recibe los anuncios nuevos más rápido de lo que aparecen en los portales inmobiliarios. Con nosotros nunca pagas comisión, tienes citas de visita inmediatas y un trato justo y de colaboración.

Terreno - 4952 m² - c/ Nieszawska Poznań Główna

Descripción

Especificaciones

Características

Ubicación

Qué hay cerca

¿Quieres conocer antes que nadie nuestros próximos pisos?