Descripción

LOCAL COMERCIAL LISTO 70,05 m² | POZNAŃ | UL. NIEGOLEWSKICH Se vende local comercial de 70,05 m², ubicado en ul. Niegolewskich en Poznań, justo al lado del Hospital de la Sagrada Familia. Actualmente funciona como un local médico con la aprobación de Sanepid, sin embargo, su distribución también es adecuada para muchas otras actividades de servicios y oficinas. El local consta de tres consultorios independientes, sala de espera, baño y un cuarto de servicio. El consultorio nº 1 tiene una superficie de 20,45 m², el consultorio nº 2 – 21,07 m² (con su propia sala de espera), el consultorio nº 3 – 10,79 m², la sala de espera ocupa 9,18 m², y el WC – 6,22 m². Además, el cuarto de servicio tiene 3,91 m². Entre las principales ventajas del local se encuentran: tres consultorios independientes, dos áreas de espera para clientes o pacientes, aprobación de Sanepid, listo para operar, entrada independiente y excelente visibilidad en una ubicación reconocible cerca del centro de Poznań. El alquiler es de 600 zł, y el certificado energético está en preparación. El local es ideal para consultorios médicos, psicológicos, fisioterapéuticos, cosmetología, podología, medicina estética, despachos legales o notariales, oficinas contables, asesoría financiera, escuelas de idiomas, centros de formación y actividades de consultoría y servicios. La ubicación junto a una de las instituciones médicas más reconocibles en Poznań garantiza un fácil acceso y comodidad para clientes y empleados. Un local comercial listo en tal ubicación aparece en el mercado extremadamente raramente, lo que hace que esta oferta sea atractiva tanto para empresarios que buscan su propia sede como para inversores que buscan propiedades con un potencial de alquiler estable. Parámetros: • Tipo de edificio: Edificio antiguo • Calefacción: Gas • Uso comercial: Local médico • Uso comercial opcional: Oficina, Local comercial/servicios, Local médico, Local comercial, Local de uso • Disponible desde: 2026-07-27 (a convenir) • Estado legal: propiedad • Estado de propiedad: Un propietario • Base de adquisición: Contrato de venta • Estado técnico: muy bueno • Tipo de paredes: yeso liso • Tipo de ventanas: PVC • Alquiler: 600,00 zł • Estacionamiento público: Sí • Puertas antirobo: Sí • Persianas: Sí • Alarma: Sí • Electricidad: Sí

Especificaciones

Habitaciones

Baños

—

Superficie

70 m²

Planta

parter

Año de construcción

1901

Tipo de edificio

Kamienica

Calefacción

gazowe

Estado

—

Tipo

lokal

Precio/m²

9,693 PLN/m²

Operación

Venta

Disponible desde

27/07/2026

Amueblado

Częściowo

Portero automático

Sí

Gas

Miejskie

Internet

Sí

Añadido

28/07/2026

Actualizado

05/08/2026

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Local - 3 habitaciones - 70 m² - c/ Andrzeja i Władysława Niegolewskich Poznań Łazarz

Descripción

Especificaciones

Características

Ubicación

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