**Edificio de inversión con 10 apartamentos en el corazón de Poznań** Se vende un edificio completamente revitalizado situado en las cercanías de la Plaza del Mercado Viejo en Poznań. El edificio se encuentra en una de las calles laterales, paralelas al casco antiguo, lo que combina una ubicación central atractiva con mayor tranquilidad y privacidad que las propiedades situadas directamente en la plaza del mercado. El precio indicado es el precio bruto e incluye un 23% de IVA, que se puede deducir en la compra. No hay impuesto PCC, el vendedor emite una factura de IVA del 23%. Es un producto de inversión listo para el alquiler a corto plazo. La propiedad está adaptada para esta actividad tanto técnica como formalmente, lo que permite asumir un modelo operativo existente sin necesidad de costosas remodelaciones, cambios de estándar o adaptaciones de la propiedad a los requisitos operativos. El edificio tiene aproximadamente 362,5 m² de superficie. En el edificio hay 10 apartamentos independientes con superficies de aproximadamente 20 a 40 m². Cada uno de ellos cuenta con baño privado, y la mayoría también ha sido equipada con una cocina americana. La disposición de los locales responde a las necesidades de los huéspedes que visitan Poznań por turismo y negocios, y las superficies variadas permiten atender tanto estancias de personas individuales y parejas, como reservas más largas. El edificio pasó por una completa revitalización en 2019. Se reemplazaron todas las instalaciones, ventanas y se renovaron los interiores, conservando al mismo tiempo los detalles históricos y los elementos arquitectónicos característicos. Los apartamentos y las áreas comunes han sido acabados con un alto estándar y se mantienen en muy buen estado. La propiedad no requiere inversiones adicionales relacionadas con la mejora de la calidad del edificio y es adecuada para seguir alquilándose desde el primer día. Una gran ventaja de la inversión es el ascensor instalado, que mejora el confort de los huéspedes y aumenta la accesibilidad de los apartamentos en los pisos superiores. En el sótano hay una sala de desayunos-restaurante, que ofrece la posibilidad de ampliar la actividad con una oferta gastronómica o servicios adicionales para huéspedes hoteleros y externos (por ejemplo, alquiler para formaciones, pequeñas celebraciones o eventos). Al edificio también le pertenece un pequeño jardín, que puede servir como un espacio íntimo para desayunos o descanso. El edificio también cuenta con un área de soporte social y técnico para atender la infraestructura. La propiedad está actualmente gestionada por un ente externo. Para el inversor, esto significa la posibilidad de continuar la actividad en el modelo actual o asumir la gestión por su cuenta. Una organización propia de ventas, atención de reservas y costos operativos puede permitir mejorar la rentabilidad del proyecto. Es una propuesta para un inversor privado, un fondo, un operador de apartamentos, una empresa de gestión de alquileres o un ente que busca una propiedad de alojamiento representativa en una de las ubicaciones turísticas más fuertes de Poznań. El edificio ofrece una infraestructura lista, una ubicación reconocible y la posibilidad de seguir desarrollando la actividad sin iniciar todo el proceso de inversión desde cero. Parámetros: Disponible desde: 2026-08-01 Tipo de edificio: Edificio Material del techo: teja de cerámica Calefacción: calefacción urbana Estado legal: propiedad Estado de propiedad: Empresa Base de adquisición: Contrato de venta Tipo de derecho sobre el terreno: Propiedad Jardín: Sí Trastero: Sí Sótano: Sí Estado técnico: muy bueno Con inquilino: Sí Tipo de suelos: tablones Tipo de ventanas: nuevas de madera Ruido: moderadamente silencioso Equipamiento del baño: Solo ducha Electrodomésticos: Sí Año de renovación: 2019 Descripción de la renovación: Renovación general del edificio Monitoreo: Sí Centro de la ciudad: Sí Banco: Sí Restaurante: Sí Bar: Sí Gimnasio: Sí Farmacia: Sí Peluquería: Sí Tienda de comestibles: Sí Supermercado: Sí Parque: Sí Río: Sí Tranvía: Sí

Casa - 10 habitaciones - 363 m² - c. Kramarska Poznań Stare Miasto

Descripción

Especificaciones

Características

Ubicación

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