Edificio independiente de carácter comercial y de oficina con un gran potencial de inversión se encuentra en Szczepankowo, Poznań. La propiedad tiene una superficie total de casi 700 m² y está situada en un terreno desarrollado de 3345 m². La propiedad ofrece amplias posibilidades de diseño, siendo ideal para la sede de una empresa, un albergue para trabajadores o actividades de formación. El edificio fue construido con tecnología tradicional, con muros de 60 cm de grosor y un techo cubierto de tejas de cerámica. El objeto está equipado con soluciones que apoyan la eficiencia energética y sistemas que facilitan el mantenimiento diario. La instalación incluye paneles fotovoltaicos de 25 kW con almacenamiento de energía, colectores solares para calentar agua sanitaria y de piscina, así como un sistema de aspiración central, canalones calefaccionados y acceso, aire acondicionado, fibra óptica y sistema de alarma. Dentro del edificio hay una zona recreativa con una piscina de 42,5 m² de superficie de espejo de agua (dimensiones 8,5 x 5 m) y una capacidad de 75,000 litros. El sistema de la piscina ofrece control automático de la temperatura y dosificación de productos químicos para la piscina, y la calefacción del agua se realiza de manera híbrida, utilizando paneles solares y una caldera de gas. De acuerdo con el Plan Local de Ordenación del Territorio, la propiedad está clasificada con el símbolo 1M/U (edificación residencial-comercial). La disposición universal en el plan y los grandes espacios permiten adaptar el objeto a diversos fines comerciales, como sede de empresa, oficina comercial, centro de formación y conferencias, actividades relacionadas con el alojamiento (albergue para trabajadores, residencia privada, casa de cuidado) y establecimiento médico, de rehabilitación o clínica. La parcela ha sido dividida en zonas funcionales. A la propiedad le corresponden dos aparcamientos independientes: uno en la parte delantera del edificio, destinado a clientes e invitados, y otro en la parte trasera de la propiedad, para el personal o vehículos de empresa. El objeto está ubicado en la parte comercial y de servicios del distrito de Szczepankowo en Poznań, lo que garantiza un acceso eficiente al centro de la ciudad y una buena conexión con las principales rutas de salida y la autopista, lo que es una ventaja clave para contratistas y empleados. En las cercanías se encuentran otras empresas e infraestructura urbana diaria (tiendas, puntos de servicio, paradas de autobús). La superficie total del edificio es de 696,48 m², y la superficie del terreno es de 3345 m². Los servicios disponibles en el objeto son electricidad, agua, gas, fibra óptica, alarma y fosa séptica. El estado técnico de las instalaciones es bueno, mientras que los interiores requieren adaptación y trabajos de renovación según el perfil específico de la actividad comercial. Parámetros adicionales son: superficie útil 473,59 m², un baño, disponibilidad desde el 28 de julio de 2026, tipo de edificio independiente, calefacción de gas, estado legal – propiedad, un propietario, base de adquisición – contrato de venta, tipo de derecho sobre el terreno – propiedad, garaje, aparcamiento al aire libre para 10 plazas, terraza y jardín. La altura de las habitaciones es de 270 cm, la cocina es luminosa y el estado técnico del objeto es bueno. El tipo de suelos es de paneles y gres.

Casa - 1 habitación - 696 m² - calle Truskawkowa Poznań Szczepankowo

Descripción

Especificaciones

Características

Ubicación

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