Descripción

En venta un funcional apartamento ubicado en el 4º piso en el conjunto residencial Wichrowe Wzgórza, con una hermosa vista abierta a la vegetación, incluyendo la colina en Wichrowe y el popular Małpi Gaj, que es un gran parque infantil moderno para niños. La vista desde las ventanas es impresionante y rara vez se encuentra en la construcción moderna. El apartamento era originalmente un local de 3 habitaciones, pero ha sido funcionalmente dividido en 4 habitaciones independientes. Esta disposición lo convierte en una propuesta interesante tanto para familias como para personas que buscan un apartamento para alquilar. La información más importante es: superficie de 50,8 m² según el registro de la propiedad y 47,19 m² tras la división funcional, cuatro habitaciones, balcón, un sótano de aproximadamente 3,5 m², 4º piso, hermosa vista a la vegetación, plena propiedad, un propietario, y el apartamento se vende con todo el mobiliario y electrodomésticos. El apartamento fue completamente renovado en 2018, lo que incluyó nueva instalación eléctrica, nuevos suelos, acabado de todo el local, instalación de agua y alcantarillado, y nuevo equipamiento. Actualmente, el apartamento está alquilado, generando alrededor de 4,000 zł de ingresos mensuales por alquiler. Con un precio de compra de 559,000 zł, esto significa aproximadamente un 8,6% de ROI bruto anual. El precio incluye todo el equipamiento del apartamento, incluyendo nevera, cocina eléctrica de 4 fuegos, horno, microondas y lavadora (de aproximadamente 2 años) y el resto del equipamiento visible en el lugar. El edificio cuenta con calefacción urbana. En el local no hay gas, pero la instalación de gas se encuentra en la escalera. Existe la posibilidad de restaurar la disposición original de algunas habitaciones, lo que se puede evaluar durante la presentación, dependiendo de la disposición funcional esperada. Las cuotas de la comunidad son de aproximadamente 1,087 zł mensuales para 4 personas, incluyendo anticipos para agua y calefacción urbana. Este apartamento combina tres características que rara vez se encuentran juntas: una buena ubicación, una vista atractiva a la vegetación y un producto de inversión listo con ingresos de alquiler existentes. La propiedad tiene una hipoteca que será saldada en relación con la transacción. El anuncio anterior no constituye una oferta comercial en el sentido del artículo 66 § 1 del Código Civil y otras disposiciones pertinentes. Las fotos y descripciones publicadas en el sitio son solo una invitación a presentar ofertas en el sentido del artículo 71 del Código Civil.

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Apartamento - 4 habitaciones - 51 m² - os. Wichrowe Wzgórze Poznań Winogrady

Descripción

Especificaciones

Características

Ubicación

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