El objeto de la oferta es un atractivo terreno de inversión ubicado en la calle Klinkierowa en Górczyn, Poznań, un barrio residencial en rápido desarrollo. Este terreno tiene acceso completo a la infraestructura urbana y una excelente conexión con el centro. El terreno está sujeto a un plan local de ordenación del territorio (MPZP) con destino MW/U, lo que significa construcción residencial multifamiliar con servicios permitidos. Posee un proyecto listo para un edificio multifamiliar con garaje subterráneo, logias y superficie comercial en la planta baja. La inversión en la calle Klinkierowa es un proyecto residencial moderno con un alto potencial comercial y urbanístico, diseñado para una armoniosa combinación de funciones residenciales y comerciales. El entorno proporciona una conexión entre la vida urbana y el acceso a la naturaleza, lo que hace que esta ubicación sea ideal tanto para familias como para inversores. El proyecto se enmarca en el desarrollo dinámico de la parte sur de Poznań, en las inmediaciones de la inversión Stara Cegielnia. La ubicación de la inversión es favorable. El terreno está situado en la arteria principal de la ciudad - calle Głogowska, a solo 4 minutos a pie de la parada de autobús. Además, a 3 km se encuentra la autopista A2, lo que garantiza un rápido acceso al centro y a la circunvalación de Poznań. Solo 5 km separan la inversión del centro de la ciudad, lo que toma aproximadamente 12 minutos hasta Stary Browar. El entorno de la inversión se caracteriza por la proximidad a áreas verdes y cuerpos de agua, lo que crea una atmósfera íntima y tranquila. Cerca se encuentran las escuelas primarias nº 4 (1,8 km) y nº 7 (3 km), así como jardines de infancia a 1,9 km y 1,8 km. Un centro comercial, a 2,5 km, ofrece tiendas como Auchan, Leroy Merlin, Decathlon, Galería A2 y McDonald's. Los parámetros clave de la inversión incluyen: - PUM EDIFICIO A: 2 439 m² - PUM EDIFICIO B: 3 833 m² - PUM EDIFICIO C: 421 m² - PUM TOTAL: 6 693 m² - SUPERFICIE COMERCIAL: 335 m² El Edificio A prevé 22 apartamentos en el segundo piso, 13 apartamentos en el tercero y 5 apartamentos en el cuarto, con un área promedio de apartamento de 60,98 m². El Edificio B contempla 45 apartamentos en el segundo piso, 12 apartamentos en el tercero y 5 apartamentos en el cuarto, con un área promedio de apartamento de 61,82 m². El Edificio C prevé 8 apartamentos en el segundo piso, con un área promedio de apartamento de 52,63 m². El terreno objeto del desarrollo está actualmente cubierto de vegetación no regulada. Se ha diseñado un conjunto de edificios residenciales multifamiliares con servicios en la planta baja en el terreno nº 2/18 del distrito 0035 en la calle Klinkierowa en Poznań, con una superficie total del terreno de aproximadamente 12 888 m². El terreno está completamente equipado, con redes de agua, alcantarillado, calefacción, energía y telecomunicaciones a lo largo de la calle Klinkierowa, lo que permite la conexión inmediata de la futura inversión a los servicios. La inversión en la calle Klinkierowa es una oferta excepcional para un desarrollador que busca un proyecto listo en una de las partes mejor comunicadas y en desarrollo de Poznań. La disposición funcional bien pensada del edificio y la proximidad a áreas recreativas verdes y lagos crean un valor de inversión único. El proyecto prevé la realización de más de 110 apartamentos y locales comerciales en la planta baja, lo que responde a la demanda del mercado local tanto en términos residenciales como comerciales. La inversión está lista para su realización tras la obtención del permiso de construcción. El terreno está sujeto a un plan local de ordenación del territorio (MPZP) - terreno MW/U, lo que permite llevar a cabo rápidamente los procedimientos administrativos y comenzar las obras de construcción en poco tiempo. Es un producto de desarrollo bien pensado y completo con un alto potencial comercial, ideal para su introducción en el mercado residencial de Poznań. Los parámetros del terreno incluyen un uso adicional: comercial, residencial, y mixto. El terreno estará disponible a partir del 7 de abril de 2026, y el estado de propiedad es de empresa. La base de adquisición es un contrato de venta, y el derecho al terreno es propiedad. El terreno tiene acceso a agua municipal, alcantarillado, electricidad, televisión por cable y teléfono.

Piso en venta, 12884 m² — Górczyn, Poznań

Descripción

Especificaciones

Características

Ubicación

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