Propiedad excepcional en una ubicación excelente - en las afueras de la ciudad, cerca de la naturaleza, con infraestructura desarrollada y un acceso eficiente al centro, tanto en coche como en transporte público. La parcela de 2077 m2 está cercada, con entrada a través de un portón controlado eléctricamente y un camino de entrada pavimentado. Existe la posibilidad de dividir y desarrollar más la parcela. En la parcela se encuentra una casa unifamiliar de 227,2 m2 de superficie útil, incluyendo un garaje integrado en el edificio de 29,25 m2, así como un garaje independiente/edificio de servicio de 34,74 m2. La construcción se completó en 2007 y el estado de la propiedad es muy bueno, lista para ser renovada y ocupada. El acceso a la propiedad es a través de una calle residencial de adoquines, con acera. La casa es de dos plantas, no tiene sótano, y es unifamiliar con ático utilizable. En la planta baja se encuentran: garaje integrado en el edificio (casi 30 m2), pasillo, sala de calderas (caldera de gas), WC, cocina (aprox. 16 m2), salón (casi 50 m2) con chimenea y salida a la terraza y al jardín, despensa, dormitorio (aprox. 18 m2), habitación (aprox. 13 m2) y baño con bañera, ducha, inodoro y bidet (más de 10 m2). En la planta superior se encuentran: pasillo, tres grandes habitaciones (aprox. 18 m2, 17 m2, 16 m2), de las cuales dos son más grandes con balcones (cada uno de aprox. 7 m2), cuarto de servicio, baño con bañera y ducha, y un desván con ventana de tejado, estéticamente terminado con azulejos, que puede servir como espacio de trabajo, hobby o gimnasio en casa. Hay espacios adicionales de almacenamiento sobre el garaje y en la parte superior del tejado. La casa fue diseñada y construida pensando en la comodidad. Las paredes exteriores están hechas de porotherm, aisladas con poliestireno autoextinguible. El edificio cuenta con ventanas de madera y puertas exteriores e interiores. En los suelos se ha utilizado parquet, tablones o terracota. Los baños están terminados con azulejos claros y grifería blanca, y los alféizares en los baños son de granito, mientras que en las habitaciones son de madera. El tejado es a múltiples aguas cubierto con tejas de cerámica. Detrás de la casa hay un segundo garaje independiente, que actualmente funciona como edificio de servicio, con un cenador techado adyacente. El jardín está cuidadosamente diseñado, con un estanque y una pequeña cascada de roca, así como numerosas plantaciones, incluyendo hortensias, rosas, peonías, rododendros y otras plantas. En verano, el jardín se convierte en un verdadero paraíso para los sentidos. La propiedad se encuentra en una ubicación popular - KOBYLEPOLE, cerca del desarrollo inmobiliario Warzelnia. Desde aquí es fácil llegar al centro de Poznań y Swarzędz, y en las cercanías hay hermosas áreas verdes alrededor del estanque Browarny, junto al Cybina y Malta. A pocos pasos de la propiedad hay dos paradas de autobús que sirven varias líneas diurnas y nocturnas. En el barrio también hay un gimnasio al aire libre, canchas deportivas y un parque infantil. Cerca se encuentran una guardería y una iglesia, así como un buzón de paquetes. De acuerdo con el Plan general, la propiedad se encuentra en la zona SJ (desarrollo residencial unifamiliar multifuncional), y según el MPZP - se prevé un desarrollo residencial unifamiliar 9 MN. Parámetros: • Superficie útil: 193,75 m2 • Estado técnico: muy bueno

Casa - 6 habitaciones - 342 m² - c. Wilcza Poznań

Descripción

Especificaciones

Características

Ubicación

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