Recomiendo la oferta de un apartamento raro de 165 metros cuadrados en un edificio antiguo. Es difícil captar el ambiente de este apartamento en las fotos. Si buscas algo en este estilo, pero dudas después de ver las imágenes, asegúrate de concertar una presentación. **Ubicación y entorno:** El apartamento en Wierzbięcice 57 se encuentra en una excelente ubicación en Wilda, Poznań, a solo 5 minutos en tranvía del centro de la ciudad. A pesar de la distancia del centro, justo al lado se encuentra el Parque Juan Pablo II, ideal para paseos, ciclismo o tiempo con los niños. **Edificio:** El edificio de 1912 está en buen estado técnico: tiene un nuevo techo, una fachada renovada hace aproximadamente 8 años y una fachada frontal que fue remodelada hace unos 20 años. El edificio se destaca por sus techos originales de prefabricados de hormigón con un acabado de mortero, lo que garantiza la solidez de la construcción y una mejor acústica. Los residentes tienen acceso a un patio bien cuidado con jardineras y un acceso para bicicletas al sótano. **Apartamento:** El local está situado en el segundo piso de un edificio de 5 plantas. El interior del apartamento es excepcionalmente luminoso, gracias a la exposición en 3 direcciones (este, norte y sur), lo que permite que entre mucha luz natural durante todo el día. El increíble ambiente del apartamento se crea con varios elementos clave: dos balcones con vista a los árboles, techos altos (3,3 m) y numerosas ventanas grandes que aseguran una excelente iluminación interior. Un aspecto inusual es la distribución y el tamaño: ¡hasta 165 m², lo que hoy en día es una rareza en edificios antiguos! Las habitaciones son excepcionalmente grandes y espaciosas. La distribución del apartamento es muy funcional: cocina independiente con despensa y una gran ventana, baño con bañera y ducha, salón con salida al balcón y cuatro ventanas al norte, dormitorio 1 con salida al balcón, dormitorio 2, dormitorio 3 y 4, oficina, amplio pasillo con armarios empotrados y un vestíbulo cerrado. En 2005 se llevó a cabo una renovación y modernización completa del apartamento, que incluyó la instalación de calefacción central (cobre) con caldera de gas de doble función, renovación completa de la cocina y el baño, reemplazo de todas las instalaciones: eléctrica, de agua, de gas, instalación de techos suspendidos en el dormitorio, cocina, pasillo y baño, reemplazo de algunas ventanas, reemplazo de puertas interiores junto con los marcos, demolición y colocación de nuevos yesos, construcción de una nueva pared divisoria, nuevos suelos y desplazamiento de la pared divisoria en el baño. Además, se instalaron nuevas puertas de seguridad entre el vestíbulo y el pasillo. Los costos mensuales de mantenimiento de la propiedad son de aproximadamente 1200 zł, más gas (no más de 3-4 mil al año) y electricidad. El edificio cuenta con calefacción urbana, pero en el apartamento la calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de gas. **Ubicación:** A 200 metros del edificio se encuentran las paradas de tranvía y autobús; el acceso al centro es de solo unos minutos. En el entorno inmediato hay una infraestructura completa: Mercado de Wilda, tiendas, panaderías, pequeños servicios, esteticistas, cafeterías y Żabka, todo lo necesario para el día a día. Justo al lado está el Parque Juan Pablo II, ideal para pasear, correr o relajarse en la naturaleza. Lo importante es que, a pesar de su ubicación urbana y excelentes conexiones, el apartamento es sorprendentemente tranquilo y silencioso. **Superficie del apartamento:** 165,7 m² Salón - 33 m² Cocina con despensa - 16,35 m² Baño - 8,8 m² Dormitorio - 28 m² Dormitorio con salida al balcón - 25,3 m² Habitación 1 - 12,5 m² Habitación 2 - 10,8 m² Habitación 3 - 7,2 m² Pasillo - 20,5 m² Vestíbulo - 2,8 m² **Detalles técnicos:** Piso: 2 de 5 Ascensor: no Calefacción: caldera de gas Alquiler: aprox. 1200 zł/mes. **Transporte:** Autobuses: línea 215 - parada "Mercado de Wilda" a 170 m Tranvías: líneas 6, 7, 8, 9, 10, 12, 19 - parada "Mercado de Wilda" a 170 m **Forma de propiedad:** Propiedad completa con Registro de la Propiedad **Precio:** 1 599 000 zł ¡Te invito cordialmente a la presentación!

Apartamento - 6 habitaciones - 166 m² - calle Wierzbięcice Poznań Wilda

Descripción

Especificaciones

Características

Ubicación

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