¿Deseas vivir en un entorno pintoresco de bosques y lagos, en una fantástica ciudad-jardín llamada los pulmones verdes de Poznań, donde se ha conservado un clima único de un balneario de antes de la guerra? Cumple el sueño de vivir en armonía con la naturaleza, eligiendo esta extraordinaria propiedad ubicada en el corazón del Parque Nacional de Wielkopolska. Se vende una excepcional casa unifamiliar independiente de aproximadamente 140 m², situada en un impresionante terreno de 1823 m². Esta encantadora villa, rodeada de un bosque privado, deslumbra con su atmósfera inigualable y ofrece una rara combinación de proximidad a la naturaleza, privacidad y un fácil acceso a la infraestructura urbana. La propiedad está ubicada en Puszczykowo Stary/Górny, a solo 700 m del centro de la ciudad, en un entorno íntimo de edificaciones residenciales. La pintoresca ubicación de la casa en una elevación natural proporciona una sensación de privacidad, hermosas vistas y un ambiente casi forestal. La separación de la parte habitable de la calle permite disfrutar de la intimidad, y el paisaje característico de Puszczykowo con su vegetación madura y numerosas elevaciones crea una atmósfera única en este lugar. Es una de las ubicaciones más deseadas de la ciudad. El edificio ha conservado el carácter de la elegante arquitectura de villas de antes de la guerra. Su forma se distingue por sutiles redondeos en la fachada (mirador, balcón semicircular), un techo a dos aguas, una amplia terraza y proporciones armoniosas que le confieren un aspecto representativo atemporal. Todo ello crea un ambiente excepcional de pequeña residencia, rara vez vista en el mercado inmobiliario de Poznań. En la planta baja de 80,16 m² se encuentra un amplio salón con comedor (34 m²), cocina (15,86 m²), habitación (dormitorio) (12 m²), baño con ducha (5 m²), pasillo/comunicaciones (6,6 m²) y vestíbulo (6,7 m²). La altura de las habitaciones es de 2,7 m. En la planta superior de 57,95 m² hay tres habitaciones (18 m², 16,21 m², 12,32 m², con salida a un balcón de 5 m²) y un pasillo/comunicaciones (11,42 m², con salida a una terraza de 10,5 m²). La altura de las habitaciones en el piso es de 2,4 m. En el sótano de 19,47 m² se encuentran un cuarto de servicio (15,18 m²) y una despensa (4,29 m²). El amplio salón con chimenea, conectado con el comedor y la cocina abierta, constituye el corazón de la casa. La vegetación del jardín se filtra en el interior a través del encantador mirador, creando un espacio extraordinario donde se puede celebrar la cotidianidad y pasar tiempo con los seres queridos. La propiedad cuenta con servicios: electricidad, gas, agua (contador de agua de jardín), alcantarillado y fibra óptica. La casa fue construida con ladrillo macizo, y el techo está cubierto con tejas de hormigón dobles IBF. Se han instalado ventanas de PVC a prueba de robos y puertas de entrada también a prueba de robos. La escalera interior está hecha de madera de haya. La calefacción es proporcionada por una caldera de gas de doble función De Dietrich con un termostato inalámbrico, y en el baño se ha instalado calefacción por suelo radiante. Un valor añadido es la instalación fotovoltaica Huawei de 3 kW. En el pasillo del piso y en parte de las habitaciones se han colocado paneles de suelo, en dos habitaciones se ha utilizado moqueta, y en la cocina se ha conservado el suelo de madera original. En el baño y en parte de la zona de comunicación se han utilizado azulejos cerámicos. Una verdadera ventaja de la propiedad es el espectacular jardín con carácter de bosque privado. Altos abetos, pinos y arbustos ornamentales y rododendros en flor crean un ambiente excepcional, casi de parque, garantizando total privacidad. Un estanque con peces añade encanto, y entre la vegetación también hay un lugar para una zona de descanso íntima con tumbonas y un pabellón cubierto. El riego del jardín se facilita con tanques de agua de lluvia. En la propiedad hay un pequeño edificio de servicio con sótano de 15 m². Otro punto a favor son los dos garajes situados del lado de la calle, lo que garantiza un estacionamiento cómodo, a pesar de la ubicación de la casa en una pendiente. Los propietarios disponen de un garaje de obra para un coche de 20 m², equipado con una puerta controlada por control remoto, y un garaje para dos coches de 32,5 m², construido en estructura de acero, también con puertas que se abren automáticamente. En total, la propiedad ofrece tres plazas de garaje y espacio adicional para almacenar equipos. Sin duda, una de las grandes ventajas de la propiedad es su fantástica ubicación en un entorno de áreas recreativas del Parque Nacional de Wielkopolska. En las cercanías se encuentra la Reserva Puszczykowskie Góry, y se puede llegar a la playa y al balneario en el Lago Jarosławieckie en solo 15 minutos en un agradable paseo en bicicleta a través del bosque. A poca distancia se encuentran: una guardería pública (400 m), delicatessen Arturo (600 m), escuela primaria (600 m), centro de tenis Angie (700 m), el Mercado con numerosas tiendas, restaurantes y biblioteca (800 m) y el Centro Deportivo y Recreativo Sportoteka (850 m). Gracias a su conveniente ubicación cerca de la carretera provincial nº 430, el acceso a Poznań toma aproximadamente 20 minutos. Las personas que utilizan el transporte público tienen a su disposición autobuses y conexiones ferroviarias que garantizan una comunicación eficiente con Poznań y localidades cercanas (estación de tren - aproximadamente 2 km). Un servicio adicional es la línea de autobús gratuita que circula por Puszczykowo, con una parada situada a unos 100 m de la casa, lo que garantiza un acceso cómodo a los puntos más importantes de la ciudad. El precio de la propiedad es de 1.900.000 zł. Es una oferta excepcional que combina armoniosamente la arquitectura de antes de la guerra, la privacidad y la cercanía a la naturaleza con la comodidad de la vida cotidiana.

Casa - 5 habitaciones - 140 m² - c. Studzienna Puszczykowo Stare Puszczykowo

Descripción

Especificaciones

Características

Ubicación

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