Descripción

Parcela de construcción de 4300 m² (43 ares) se encuentra en la localidad de Rawałowice, municipio de Kocmyrzów-Luborzyca, a solo 10 km de las fronteras de Cracovia, en la región de las Colinas de Krzesławice. La propiedad está destinada a la construcción unifamiliar o inversión, con la posibilidad de realizar una construcción en dúplex. La parcela combina un entorno tranquilo y verde con un fácil acceso a la ciudad, lo que la convierte en una propuesta atractiva tanto para quienes planean construir una casa como para los inversores. Los parámetros de la parcela son un terreno inclinado hacia el sur, con acceso por una carretera municipal asfaltada. La infraestructura del terreno incluye electricidad y gas en el límite con la carretera, y el agua se encuentra en la parcela vecina. En los alrededores hay edificaciones unifamiliares y terrenos no edificados y verdes. La parcela se encuentra en un área sujeta al Plan Local de Ordenación del Territorio (MPZP) con la designación MN1. Se establecen las siguientes condiciones para el uso del terreno: intensidad de construcción mínima de 0,05, máxima de 1,7; la construcción puede realizarse en forma de edificios independientes o en dúplex; la altura máxima de los edificios de uso principal y permitido es de 10 m, mientras que los edificios auxiliares y garajes pueden tener una altura de hasta 7 m. La ubicación de la parcela garantiza un fácil acceso a Cracovia, con una parada de tranvía y autobús a aproximadamente 15 minutos. La estación de tren PKP se encuentra a unos 4,5 km, lo que permite un rápido acceso al centro de Cracovia. Además, la parcela tiene un fácil acceso a la ruta S7. Las ventajas de la propiedad son su favorable exposición sur, lo que asegura una buena iluminación solar durante todo el día, así como la posibilidad de diseñar de manera eficiente una casa de bajo consumo energético o una inversión en construcción en dúplex. La zona es tranquila y en desarrollo, con acceso a áreas verdes y recreativas. La parcela tiene un gran potencial de inversión y se adapta bien para la construcción de una casa unifamiliar o como una inversión de capital en una ubicación en desarrollo cerca de Cracovia.

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Terreno - 4300 m² - Rawałowice

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