Propiedad comercial representativa de casi 2,800 m² en un terreno de 1.8457 ha En venta, propiedad comercial multifuncional ubicada en Tyczyn, a solo unos minutos de Rzeszów. El inmueble constituye un complejo funcional de oficinas y servicios con una parte hotelera, situado en tres parcelas con una superficie total de 18,457 m², ofreciendo un considerable potencial de inversión y la posibilidad de desarrollo adicional. Gracias a su escala, distribución funcional y estándar técnico, la propiedad es ideal como sede de una gran empresa, centro de formación y conferencias, establecimiento hotelero, universidad privada o escuela, centro médico, hogar de ancianos, oficinas de clase B+, así como una inversión generadora de ingresos por alquiler. El edificio fue completamente renovado en 2018 y se encuentra en buen estado técnico. Está equipado, entre otros, con instalación de agua y saneamiento, calefacción central con caldera de gas propia (con posibilidad de calefacción de aceite), instalación eléctrica, red teleinformática cableada e inalámbrica, sistema de alarma y ventilación mecánica en algunas habitaciones. Los parámetros más importantes de la propiedad son la superficie útil del edificio de 2,778.20 m² y la superficie de las parcelas de 18,457 m². La parte hotelera tiene 369.90 m², y el local comercial separado ocupa 978.70 m². Las superficies de oficinas y servicios suman 1,316.20 m². El edificio consta de tres plantas y cuatro escaleras, y también dispone de su propia infraestructura de estacionamiento. La propiedad se caracteriza por una muy buena exposición y un acceso conveniente desde Rzeszów y las principales arterias de comunicación. La distribución funcional del inmueble hace que la planta baja cumpla una función representativa y de servicios, con recepción, amplios vestíbulos, salas, oficinas, área técnica y parte hotelera. La primera y segunda planta ofrecen numerosos despachos, aulas, espacios de oficina y salas administrativas, lo que permite una adaptación flexible del inmueble a las necesidades del futuro propietario o de varios inquilinos. La distribución de las habitaciones permite llevar a cabo actividades de múltiples sectores sin necesidad de realizar costosas remodelaciones. La propiedad ha sido diseñada como un objeto de carácter comercial, creando un todo funcional coherente. Un valor añadido es la considerable área de terreno y las parcelas que cumplen funciones de estacionamiento y comunicación, lo que garantiza comodidad a los usuarios y la posibilidad de un desarrollo adicional. El informe de tasación indica que el estacionamiento es un elemento integral del funcionamiento de todo el complejo, aumentando su valor de inversión. El edificio, tras una renovación general, se caracteriza por una construcción de ladrillo, techos de hormigón armado, un techo cubierto con tejas metálicas, fachada aislada, carpintería de madera y PVC, suelos de gres, terracota y moquetas, así como una caldera de gas propia y posibilidad de calefacción de aceite. La propiedad cuenta con un sistema de alarma, red teleinformática y ventilación mecánica, y el terreno está completamente equipado. Tyczyn es una de las localidades de más rápido crecimiento en la aglomeración de Rzeszów. La proximidad a Rzeszów, la muy buena accesibilidad de transporte y el entorno empresarial en desarrollo hacen de esta ubicación atractiva tanto para empresarios como para inversores que buscan activos comerciales estables. Es una propiedad de escala excepcional y amplio espectro de aplicaciones. Combina un carácter representativo, infraestructura desarrollada y un significativo potencial comercial, constituyendo una propuesta tanto para usuarios finales como para inversores que construyen una cartera de propiedades generadoras de ingresos.

Objeto - 2778 m² - c. Orkana Tyczyn

Descripción

Especificaciones

Características

Ubicación

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Terreno - 1200 m² - Tyczyn

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