Descripción

Propiedad de inversión excepcional en la calle Wołodyjowskiego en Mokotów con una superficie de 180 m² que ocupa todo el piso de un edificio acogedor. La propiedad cuenta con una gran terraza, garaje y un edificio adicional de 60 m² en el jardín. Actualmente, la propiedad está alquilada por una empresa de renombre que ha sido inquilina de manera ininterrumpida durante 10 años, lo que representa una gran ventaja para el inversor que busca ingresos estables. El potencial de inversión de la propiedad es significativo. El precio es de 2 999 999 PLN, y el alquiler actual es de 10 000 PLN al mes. Existe un potencial real para aumentar el alquiler a 15 000 PLN al mes. El edificio adicional de 60 m² tiene un potencial de alquiler de aproximadamente 4 000 PLN al mes. El ingreso potencial total es de 19 000 PLN al mes, lo que se traduce en un ingreso anual de 228 000 PLN y un ROI bruto estimado del 7,6% anual. Los principales atractivos de la propiedad son todo el piso a disposición exclusiva, una escalera bien cuidada y una forma de propiedad sin gastos de comunidad. La propiedad consta de 7 habitaciones y un hall representativo. La gran terraza ofrece vistas a la vegetación, y el aire acondicionado en cada habitación garantiza comodidad. La exposición en 4 lados del mundo y el acceso al garaje subterráneo son ventajas adicionales. La propiedad se encuentra a 3 minutos de la estación de metro Wilanowska y Służew. La propiedad es ideal como inversión que genera ingresos estables, oficina boutique, despacho, apartamento premium o espacio residencial-comercial. Parámetros: • Superficie útil: 198,26 m² • Número de dormitorios: 7 • Disponible desde: 2026-05-11 • Tipo de edificio: Independiente • Base de adquisición: Donación • Garaje: Sí • Terraza: Sí • Jardín: Sí • Trastero: Sí • Estado técnico: muy bueno • Tipo de paredes: yeso liso • Tipo de suelos: paneles • Ruido: silencioso • Alquiler: 0,00 PLN • Equipamiento de electrodomésticos: Sí

Especificaciones

Habitaciones

Baños

Superficie

180 m²

Planta

—

Año de construcción

1996

Tipo de edificio

Wolnostojący

Calefacción

—

Estado

bardzo dobry

Tipo

dom

Precio/m²

16,667 PLN/m²

Operación

Venta

Disponible desde

11/05/2026

Cocina

Zamykana bez okna

Amueblado

Umeblowane

Superficie de la parcela

1002 m²

Añadido

06/07/2026

Actualizado

06/07/2026

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Casa - 7 habitaciones - 180 m² - c. Wołodyjowskiego Varsovia Mokotów Służew

Descripción

Especificaciones

Características

Ubicación

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