Descripción

Le invitamos a conocer la oferta de venta de un atractivo terreno de inversión de 707 m², ubicado en ul. Gorzelniczej 14 en Praga Południe, una de las partes de Varsovia que se desarrolla de manera más dinámica. La propiedad está sujeta a un plan local de ordenación del territorio (zona 65 MN/MW), lo que permite la realización de inversiones sin necesidad de obtener una decisión sobre las condiciones de construcción. El terreno tiene una forma regular, con dimensiones de aproximadamente 35 m x 20 m. La superficie máxima de construcción es del 60%, y la intensidad máxima de construcción es de 0,9. La superficie mínima biológicamente activa es del 25%, y la altura máxima de construcción alcanza los 11 m. De acuerdo con el plan local de ordenación del territorio, el terreno está destinado a la construcción de viviendas unifamiliares y multifamiliares en forma de edificios pequeños tipo "kamieniczki", que comprenden de 4 a un máximo de 8 unidades residenciales. El terreno ofrece potencial de inversión, permitiendo la realización de un edificio multifamiliar pequeño (hasta 8 apartamentos). Se caracteriza por una escala óptima de inversión, un bajo umbral de entrada de capital y un producto final atractivo: apartamentos en baja construcción, buscados por el mercado. La forma regular del terreno permite un diseño eficiente y la maximización de la superficie útil. Además, el terreno está completamente equipado: electricidad, agua, alcantarillado. La ubicación de la propiedad en una parte valorada de Praga Południe combina el carácter tranquilo de la construcción con el acceso a toda la infraestructura urbana. Las ventajas de la ubicación incluyen un fácil acceso al centro de Varsovia (aproximadamente 15-20 minutos), rápido acceso a las principales arterias de comunicación (Trasa Siekierkowska, Wał Miedzeszyński), una infraestructura comercial y de servicios desarrollada, cercanía a escuelas, guarderías y puntos de servicio, así como áreas verdes y recreativas en las inmediaciones. La ubicación está atrayendo un interés creciente tanto entre clientes individuales como entre inversores, lo que se traduce en un crecimiento estable del valor de la propiedad. La oferta representa una propuesta atractiva para desarrolladores e inversores que buscan terreno para un proyecto residencial pequeño en una parte bien comunicada y en desarrollo de Varsovia.

Especificaciones

Habitaciones

—

Baños

—

Superficie

707 m²

Planta

—

Año de construcción

—

Tipo de edificio

—

Calefacción

—

Estado

—

Tipo

dzialka

Precio/m²

2,829 PLN/m²

Operación

Venta

Gas

Miejskie

Superficie de la parcela

707 m²

Ancho de la parcela

20 m

Largo de la parcela

35 m

Tipo de parcela

Budowlana

Añadido

02/07/2026

Actualizado

09/08/2026

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Terreno - 707 m² - c/ Gorzelnicza Varsovia Praga-Południe Gocławek

Descripción

Especificaciones

Características

Ubicación

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