Descripción

¿Necesitas una propiedad para una casa bifamiliar con posibilidad de llevar a cabo un negocio en la planta baja, una inversión para alquiler o una sede ideal para una oficina, gimnasio, spa urbano, clínica de medicina estética o dental? ¡Esta oferta es para ti! Presentamos una casa unifamiliar de aproximadamente 480 m2, situada en un terreno de 571 m2, en una zona tranquila y verde de Praga Południe, dominada por casas unifamiliares y urbanizaciones íntimas. La propiedad está dividida en tres niveles. La planta baja de 180 m2 se utilizó anteriormente como taller y luego como almacén, con un área de servicio. En el primer piso hay un apartamento independiente de 147 m2, que consta de tres habitaciones, cocina, baño y WC (hay posibilidad de convertirlo en cuatro habitaciones). El segundo piso también es un apartamento independiente de 147 m2, que incluye cuatro habitaciones, cocina, baño y WC. Cada nivel tiene calefacción independiente y agua caliente de su propia caldera de gas. Además, hay un garaje independiente, además de un gran garaje en el edificio. Los servicios, como agua, alcantarillado y gas, son municipales. Toda la propiedad es ideal para una casa bifamiliar con posibilidad de llevar a cabo un negocio en la planta baja o como una casa trifamiliar. También puede ser una inversión atractiva para alquiler, ya que todos los niveles tienen entradas independientes desde la escalera. Además, la propiedad puede servir como sede de una oficina, gimnasio, spa urbano o clínica de medicina estética o dental. El estado técnico de la propiedad es variado: la planta baja requiere renovación, el primer nivel necesita un refresco, mientras que el segundo nivel está en buen estado, con posibilidad de un eventual refresco. El edificio requiere trabajos de reparación y renovación en algunos lugares, como parte de la fachada, canalones y terrazas. La casa ha sido parcialmente adaptada para actividades comerciales, lo que crea la posibilidad de adaptar los espacios a tus propias necesidades, ofreciendo un gran potencial y sin restricciones en el diseño. La ubicación tiene muchos beneficios adicionales. En las inmediaciones, a unos cientos de metros, se encuentra la calle Grochowska, que proporciona acceso a tiendas, puntos de servicios, restaurantes y supermercados, así como escuelas, guarderías y clínicas. Cerca se encuentra el Parque im. płk. Jana Szypowskiego Leśnika, ideal para los amantes de la recreación. El transporte público (autobuses, tranvías y SKM) está a solo 5-10 minutos a pie. La propiedad está bien comunicada, ofreciendo acceso a toda la infraestructura urbana mientras mantiene un carácter más tranquilo que el centro de Praga Południe. Fotos adicionales y planos de toda la propiedad están disponibles a solicitud individual. Parámetros: • Número de dormitorios: 5 • Número de baños: 2 • Tipo de edificio: Unifamiliar • Calefacción: de gas • Estado legal: propiedad • Balcón: Sí • Garaje: Sí • Terraza: Sí • Ático: Sí • Altura de las habitaciones: 300 cm • Cocina luminosa: Sí • Estado técnico: bueno • Tipo de paredes: yeso • Tipo de suelos: parquet • Tipo de ventanas: PVC • Ruido: moderadamente ruidoso

Especificaciones

Habitaciones

Baños

Superficie

480 m²

Planta

—

Año de construcción

—

Tipo de edificio

Wolnostojący

Calefacción

gazowe

Estado

—

Tipo

dom

Precio/m²

6,250 PLN/m²

Operación

Venta

Disponible desde

01/05/2026

Cocina

Zamykana z oknem

Gas

miejskie

Superficie de la parcela

571 m²

Ancho de la parcela

571 m

Añadido

05/07/2026

Actualizado

13/08/2026

Qué hay cerca

Distancia en línea recta

Parada

PKP Gocławek 01

59 m<1 min

Colegio

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Spinel Soda - Wymiana nabojów CO2

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Las miejski

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Casa - 7 habitaciones - 480 m² - calle Makowska Varsovia Praga-Południe Gocławek

Descripción

Especificaciones

Características

Ubicación

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