INFORMACIÓN GENERAL: Ubicación: Michałowice, ul. Ogrodowa - conjunto Ville Ogrodowa Tipo de construcción: segmentos unifamiliares en construcción adosada Metraje: 244 m² de superficie útil Superficie adicional: 86 m² (balcones y terraza en el tejado) Superficies de parcelas: de 389 m² a 598 m² Número de plantas: 3 (planta baja, primer piso, ático habitable) Garaje: Garaje para dos coches en el edificio, equipado con dos puntos de carga independientes para vehículos eléctricos Plazas de aparcamiento: 2 ubicadas en la entrada del garaje Precio: de 2 700 000 zł a 3 300 000 zł - dependiendo del tamaño de la parcela y la ubicación del segmento FECHA DE ENTREGA - abril de 2026 En el sitio web está disponible un recorrido virtual con la visualización de toda la inversión. DESCRIPCIÓN DE LA INVERSIÓN: Ville Ogrodowa es un conjunto residencial íntimo y moderno en Michałowice, en ul. Ogrodowej 7, creado en un estándar premium pensando en los residentes exigentes. La inversión incluye cinco elegantes edificios en construcción adosada, lo que da un total de 10 espaciosos segmentos con metrajes comparables a casas unifamiliares de tamaño completo. Todo ha sido diseñado en una coherente estética de villa: formas simples y minimalistas, grandes ventanales, fachadas claras y una vegetación cuidadosamente planificada otorgan al conjunto un carácter moderno y atemporal. La escala íntima de la construcción subraya la privacidad, al mismo tiempo que crea un conjunto urbanístico uniforme y armonioso. Cada segmento tiene un diseño interno funcional idéntico — solo difieren en el tamaño de la parcela y la ubicación (parte derecha o izquierda del edificio). Los interiores han sido diseñados para satisfacer las necesidades de la familia contemporánea: grandes ventanales, una cómoda división en zonas y la posibilidad de adaptar el espacio. La planta baja es una zona de día representativa con un amplio salón, comedor, cómoda cocina con despensa y salida al jardín. En este nivel también se ha planificado un garaje para dos coches y prácticos espacios de almacenamiento. El primer piso es la parte privada familiar: cuatro dormitorios, dos baños, un vestidor y una lavandería — una funcionalidad rara en la construcción adosada. El ático habitable completa el espacio de la casa, ofreciendo una gran habitación adicional con salida a una amplia terraza. Es el lugar ideal para una zona de relajación, gimnasio, oficina, sala de juegos o cine privado. La combinación de una arquitectura bien pensada, grandes metrajes y tecnología moderna hace que Ville Ogrodowa sea una propuesta para quienes buscan un lugar tranquilo y de alta calidad para vivir justo debajo de Varsovia, sin compromisos en términos de espacio, privacidad y calidad de ejecución. ESTÁNDAR Y TECNOLOGÍA DE EJECUCIÓN: La inversión Ville Ogrodowa se realiza en un estándar premium, con énfasis en la durabilidad de la construcción, el confort del uso diario y los bajos costos de explotación. Son casas diseñadas para familias que esperan espacio, tranquilidad y soluciones técnicas modernas. Cada segmento se asienta sobre una sólida losa de cimentación monolítica de hormigón impermeable, realizada sobre un terreno previamente reforzado y estabilizado. La losa de cimentación contiene aproximadamente 7 toneladas de acero, y todos los forjados se han realizado en tecnología de hormigón armado monolítico, lo que se traduce en una alta rigidez de la construcción, silencio dentro del edificio y gran resistencia a las cargas. Las paredes de carga se han levantado con bloques de cerámica pulidos en el sistema DRYFIX, que elimina los puentes térmicos, mejora el aislamiento térmico y aumenta la durabilidad del edificio. Parte de las paredes interiores se pueden modificar o eliminar libremente, lo que permite adaptar la disposición de los interiores a las necesidades individuales de la familia. El techo está cubierto con una moderna membrana de PVC, que permite la instalación no invasiva de paneles fotovoltaicos o la creación de un jardín en la azotea. Las terrazas se han realizado en tecnología ventilada, con perfiles de aluminio duraderos, lo que garantiza su longevidad y facilidad de uso. Cada segmento está equipado con un sistema completo de ventilación mecánica con recuperación de calor, que asegura un suministro constante de aire fresco y un alto confort de vida, especialmente importante para familias con niños. Los edificios están preparados para la instalación de una bomba de calor, un almacén de energía y un sistema fotovoltaico. La calefacción por suelo radiante se ha realizado en la planta baja, con posibilidad de ampliación a otros niveles. En el salón se ha previsto una instalación de chimenea, que permite la instalación de una estufa. La carpintería de ventanas en el estándar Schüco con paquetes de triple vidrio proporciona un muy buen aislamiento térmico y acústico. El garaje para dos coches se encuentra en el edificio y está preparado para la instalación de un cargador para vehículos eléctricos. La instalación eléctrica tiene en cuenta las necesidades contemporáneas de los residentes, incluyendo alimentación trifásica y la posibilidad de futura expansión de los sistemas de hogar inteligente. Ville Ogrodowa es una combinación de una arquitectura bien pensada, tecnologías modernas y un alto estándar de ejecución - sin compromisos en términos de calidad, espacio y confort de vida. UBICACIÓN: Ville Ogrodowa se están construyendo en Michałowice en ul. Ogrodowej — en una de las localidades más verdes, tranquilas y al mismo tiempo bien comunicadas justo debajo de Varsovia. Este lugar es elegido por personas que desean vivir en silencio y privacidad, y al mismo tiempo les importa un rápido acceso a la ciudad. El trayecto al centro de Varsovia toma aproximadamente 15 minutos en coche, lo que en la práctica significa que se puede vivir en un entorno verde sin renunciar a las comodidades diarias de una gran metrópoli. A poca distancia se encuentra la carretera de salida en dirección a Pruszków, que en el futuro conducirá directamente a CPK — esto aumentará el prestigio y el valor de esta ubicación y mejorará la movilidad de los residentes. En las cercanías se encuentran escuelas, guarderías, tiendas, restaurantes, áreas recreativas y toda la infraestructura de servicios. La zona combina las ventajas de la vida suburbana — silencio, espacio y cercanía a la naturaleza — con la comodidad de un rápido acceso a Varsovia. Parámetros: Sup. útil: 244 m² Número de dormitorios: 5 Número de baños: 1 Disponible desde: 2026-04-01 Tipo de edificio: Semi-adosado Calefacción: a gas Estado legal: propiedad Balcón: 2 Garaje: 2 Aparcamiento subterráneo: 2 Terraza: Sí Jardín: Sí Cocina luminosa: Sí Estado técnico: de desarrollador Tipo de ventanas: PVC Ruido: tranquilo Conjunto residencial vigilado: Sí Monitoreo: Sí Fuera de la ciudad: Sí

Casa en venta, 6 habitaciones, 244 m² — Prawnicza, Warszawa

Descripción

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Ubicación

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