IDEAL PARA EMPEZAR: 45 m² AL LADO DEL BOSQUE, BAJOS COSTOS DE MANTENIMIENTO, WAWER (RADOŚĆ) Una villa de antes de la guerra combina un ambiente histórico con un diseño moderno. El apartamento ofrece la posibilidad de instalar una chimenea y vistas a la vegetación, así como bajos costos de mantenimiento. ¿Buscas tu primer apartamento que no te sobrecargue con altas tarifas y que al mismo tiempo te permita relajarte después del trabajo? Aquí tienes una joya de diseño en una villa íntima de antes de la guerra, que alberga solo 5 unidades. El apartamento está listo para mudarse. Posee un ambiente único que no encontrarás en un bloque. La posibilidad de instalar una chimenea en la sala de estar y el acceso al jardín frente al edificio crean condiciones ideales para un café por la mañana o trabajar con una laptop al aire libre. El apartamento fue diseñado por un arquitecto y terminado con atención a la calidad y a los detalles, como interruptores de luz elegantes, manijas históricas originales, azulejos italianos Marazzi, una encimera de cocina de compuesto y grifería Omnires. La exposición en tres direcciones hace que el interior sea luminoso y cambie según la hora del día. El apartamento consta de: - Dormitorio de 11 m² (este): Mañanas con el canto de los pájaros y el sol filtrándose a través de las copas de los árboles. - Sala de estar con cocina de 20,5 m² (sur): El corazón soleado de la casa con vistas a árboles antiguos. - Baño de 3,5 m² (norte): Con ventana que proporciona luz natural y ventilación efectiva. El apartamento fue completamente renovado hace 3 años, incluyendo la sustitución de instalaciones y ventanas, y ha sido refrescado para la venta. Un valor añadido es la posibilidad de instalar una chimenea en el lugar de la antigua estufa de cerámica en la sala de estar. La entrada está protegida por sólidas puertas de roble antirrobo, que garantizan un alto nivel de aislamiento térmico y acústico. Un valor añadido es una habitación de servicio separada que puede funcionar como despensa. La superficie real del apartamento medida por el suelo es actualmente de aproximadamente 45 m². La diferencia con respecto al registro de la propiedad (42,30 m²) se debe a una reconfiguración bien pensada del interior durante la renovación, incluyendo la eliminación de la antigua estufa de cerámica y la demolición de algunas paredes divisorias, lo que permitió obtener un espacio adicional y abierto. El apartamento se encuentra en una villa cerrada de antes de la guerra de 1932. El carácter íntimo del edificio, que alberga solo 5 unidades, y el terreno cerrado garantizan a los residentes privacidad y tranquilidad. Frente al edificio se ha dispuesto una zona de descanso, ideal para un café por la mañana rodeado de vegetación. Radość es una de las partes de Varsovia que se destaca por su baja arquitectura de villas, grandes parcelas llenas de árboles y un ritmo de vida más tranquilo. El apartamento está ubicado en una calle tranquila rodeada de impresionante vegetación, lo que lo convierte en un paraíso para paseantes, dueños de mascotas y aficionados al jogging. Solo 450 metros te separan de la entrada al bosque. En la zona hay infraestructura disponible: tienda de comestibles (290 m), escuela (500 m), jardín de infancia (750 m). El transporte está bien desarrollado, la estación de SKM se encuentra a 750 m (aproximadamente 45 minutos al centro, la modernización de la línea mejorará aún más el acceso). En coche, llegarás al corazón de Varsovia en unos 30 minutos. Un puente planificado en la Zaporze conectará en el futuro Wawer con Wilanów, lo que reducirá el tiempo de viaje al centro y aumentará el valor de la propiedad. Información adicional incluye plena propiedad con un registro de la propiedad separado y participación en el terreno. El apartamento no está sujeto a alquiler, no hay tarifas fijas para la cooperativa o la comunidad. Los pagos de servicios (electricidad, agua, eliminación de desechos líquidos) se realizan según el consumo individual. Además, hay un lugar para bicicletas en el sótano y estacionamiento sin problemas frente al edificio. ¡Te invito a una presentación para sentir el ambiente único del viejo Wawer! Parámetros: Tipo de edificio: Edificio multifamiliar Calefacción: CO propio Número de baños: 1 Disponible desde: 2026-05-11 Estado legal: propiedad Sótano: Sí Altura de las habitaciones: 280.00 cm Número de niveles de la unidad: 1 Estado técnico: ideal Tipo de ventanas: nuevas de PVC Ruido: tranquilo Alquiler: 0.00 zł

Piso en venta, 2 habitaciones, 42 m² — Wawer, Warszawa

Descripción

Especificaciones

Características

Ubicación

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