WARSZAWA | MIEDZESZYN | CASA MODERNA JUNTO AL BOSQUE | 198 m² | LISTO PARA HABITAR Presentamos una casa unifamiliar moderna en construcción adosada con una superficie total de 198 m² (superficie útil 183 m²), ubicada en Miedzeszyn, al borde de un bosque de pinos. El edificio, construido en 2013, se encuentra en muy buen estado técnico, tras una renovación y está listo para habitar. La propiedad está situada en un terreno de 363 m², lo que proporciona una combinación excepcional de tranquilidad, privacidad y cercanía a la naturaleza con un fácil acceso a la infraestructura urbana y una comunicación eficiente con el centro de Varsovia. La casa se destaca por su arquitectura moderna y su distribución funcional de los espacios. Grandes ventanales iluminan perfectamente los interiores con luz natural, resaltando el carácter espacioso de la casa. La parte central de la propiedad es la zona de día con una superficie de aproximadamente 35 m², que incluye una sala de estar con chimenea, cocina, comedor y área de descanso. Desde la sala de estar hay acceso a una terraza cubierta y al jardín, creando un espacio ideal para relajarse y reunirse con familiares y amigos. El jardín bellamente diseñado con numerosas plantaciones y la exposición sur de la terraza permiten disfrutar de la vegetación durante toda la temporada. La distribución bien pensada de los espacios asegura comodidad tanto para una familia numerosa como para personas que buscan una casa espaciosa en una zona tranquila y verde. La distribución de los espacios es la siguiente: En la planta baja se encuentra un vestíbulo (3 m²), un pasillo (7 m²), sala de estar con cocina, comedor y área de descanso (aprox. 35 m²), un baño (2 m²), sala de calderas (7 m²), garaje (17 m²) y terraza (aprox. 20 m²). En el primer piso se encuentran la comunicación y escaleras (11 m²), una habitación con vestidor (19 m²), una habitación (13 m²), una habitación (10 m²) y un baño (11 m²). En el segundo piso/ático con inclinaciones se encuentran una habitación (24 m²), una habitación (15 m²) y un baño (13 m²). Uno de los mayores activos de la casa es su ubicación extrema, que proporciona mayor privacidad y un confort excepcional en la vida cotidiana. Merecen especial atención: la sala de estar con chimenea, que constituye una fuente adicional de calor y crea un ambiente único en el interior, una amplia sala multimedia en el ático, una gran terraza ajardinada y un jardín de aproximadamente 200 m². La posibilidad de utilizar la terraza también por la noche y en días más frescos gracias a las protecciones y un calentador de gas, una instalación fotovoltaica de 7,5 kW que reduce los costos de electricidad, un sistema de recuperación de calor que asegura comodidad de uso y menores costos de calefacción, aspiradora central, calefacción de gas y 3 plazas de aparcamiento: en el garaje, bajo el toldo y frente al garaje (toldo con estación de carga para coche eléctrico). Las comodidades adicionales incluyen estar listo para habitar sin necesidad de realizar trabajos adicionales y la posibilidad de una rápida entrega de la propiedad tras la escritura notarial. También existe la opción de incluir la casa en una garantía de 3 meses del propietario que cubre posibles reparaciones. En cuanto a los servicios e instalaciones, están disponibles: agua potable de la red municipal, gas natural, electricidad, alcantarillado municipal en planes, fosa séptica y acceso a internet. La ubicación de la propiedad es muy favorable. En el entorno más cercano se encuentran tiendas, escuelas, guarderías, puntos de servicio y la estación de tren PKP Falenica, lo que garantiza un rápido y cómodo acceso al centro de Varsovia. Cerca hay paradas de autobús atendidas por las líneas: 146, 161, 213, lo que facilita la comunicación. Un atractivo adicional es la proximidad de la ruta S2 y las estaciones SKM y de los Ferrocarriles Mazovios. En la zona hay numerosos espacios recreativos, como los Bosques de Miedzeszyn y el Parque Paisajístico de Mazovia, que ofrecen rutas para caminar, correr y andar en bicicleta. También vale la pena prestar atención a la Reserva del Rey Jan III Sobieski y la Reserva de las Islas Świderskie, así como a la playa Romántica junto al Vístula y el pintoresco Valle de Świdra. Para los amantes del golf, hay un campo de golf en Józefów, y en la zona hay establos y terrenos de equitación. Los parámetros de la propiedad son: superficie útil 183 m², número de dormitorios 4, número de baños 1, disponibilidad inmediata, tipo de edificio: adosado, calefacción: de gas, estado legal: propiedad, estado de propiedad: un propietario, base de adquisición: contrato de compraventa, balcón, garaje, aparcamiento al aire libre (2 plazas), terraza, jardín, ático, alarma, agua municipal, electricidad, televisión por cable. La propiedad se encuentra fuera del centro, cerca de bancos, restaurantes, bares, escuelas primarias, liceos/técnicos, guarderías, piscinas, gimnasios, lavanderías, farmacias, peluquerías, tiendas de comestibles, supermercados, veterinarios, mercados y centros comerciales.

Casa en venta, 6 habitaciones, 198 m² — Miedzeszyn, Warszawa

Descripción

Especificaciones

Características

Ubicación

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