En venta un apartamento de dos habitaciones con una superficie útil de 37,80 m², situado en el sexto piso de un edificio bien cuidado de los años setenta, que ha pasado por numerosas modernizaciones, incluyendo aislamiento, cambio de electricidad e instalación de ascensor. El apartamento se encuentra en la calle Smoczej 20, en la segunda línea de edificios, lo que garantiza mayor tranquilidad y reduce el ruido de la calle. Esta ubicación se encuentra en la frontera entre Wola y el centro de Varsovia. La distribución actual del local incluye: - Sala de estar espaciosa de aproximadamente 16,10 m², con salida a un balcón de aproximadamente 1 m². - Cocina amueblada y equipada abierta a la sala de estar de aproximadamente 4,8 m². - Dormitorio separado con una parte designada para trabajar de aproximadamente 9,10 m². - Baño con WC, lavabo y ducha de aproximadamente 2,9 m². - Vestíbulo con un armario profundo y espacioso de aproximadamente 5 m². Un valor añadido es el trastero de uso exclusivo de aproximadamente 3 m². La altura de las habitaciones es de 2,48 m. El apartamento se caracteriza por la deseada exposición de ventanas al este, lo que proporciona acceso a la luz de la mañana y limita el calentamiento de los interiores durante el día. Es un apartamento muy cálido y cómodo, donde la temperatura se mantiene alrededor de 22-23°C, lo que minimiza la necesidad de usar radiadores en la temporada de calefacción. Además, se ha instalado aire acondicionado de alta calidad en el local, lo que apoya el confort en condiciones climáticas extremas. El apartamento está bien cuidado, se refresca regularmente y se mantiene en muy buen estado. Nunca ha sido alquilado, y el propietario cuida del orden y los detalles, incluyendo soluciones modernas, como interruptores de luz adaptados al sistema de hogar inteligente y monitoreo frente a la entrada del apartamento. El local está listo para habitar inmediatamente después de recibir las llaves o como una inversión lista para alquilar. La fenomenal ubicación de la propiedad es uno de sus mayores activos. En las inmediaciones del edificio se encuentra toda la infraestructura comercial y de servicios, así como gastronómica, incluyendo delicatessen bien surtidos, un cajero automático y taquillas. El centro comercial Klif está a unos 8 minutos a pie, y el complejo Westfield Arkadia se puede alcanzar en unos minutos en tranvía (2-3 paradas). Una comunicación eficiente con el centro de la ciudad y otros distritos está garantizada por los tranvías, y la parada más cercana se encuentra a solo 3 minutos a pie del edificio. Además, por la calle Smoczej y las calles adyacentes circulan autobuses, lo que facilita los desplazamientos diarios. Dependiendo del medio de transporte y la hora del día, llegar a la estación de metro más cercana (Ratusz Arsenał o Rondo ONZ) suele tardar entre 3 y 15 minutos. A pesar de la cercanía al centro de la ciudad, la zona ofrece una sensación de tranquilidad y contacto diario con la naturaleza. Los patios arbolados y acogedores favorecen la relajación y el descanso, y a pocos minutos a pie se encuentran dos populares plazas públicas y el jardín Krasińskich, que ofrecen la posibilidad de pasar tiempo activo al aire libre. La oferta está dirigida a personas que buscan un apartamento listo para habitar, sin necesidad de incurrir en gastos y tiempo adicionales relacionados con la renovación. El local será adecuado tanto para quienes planean comprar su primer apartamento como para aquellos que consideran cambiar su lugar de residencia por uno más cómodo y funcional. También constituye una propuesta atractiva para quienes buscan una forma estable y segura de invertir capital en una ubicación valorada en Varsovia, que goza de un interés constante en el mercado de alquiler a largo plazo. Información relacionada con la ley sobre certificados de eficiencia energética: en proceso de obtención del certificado de eficiencia energética del local. Parámetros: • Superficie útil: 37,80 m² • Número de dormitorios: 1 • Tipo de edificio: Edificio residencial • Calefacción: Calefacción central urbana • Ascensor: 2 • Estado legal: derecho de propiedad cooperativa al local con KW • Estado de propiedad: Un propietario • Base de adquisición: Contrato de compraventa • Balcón: Sí • Trastero: Sí • Altura de las habitaciones: 2,48 m • Número de niveles del local: 1 • Estado técnico: muy bueno • Tipo de suelos: parquet, gres • Tipo de ventanas: PVC • Ruido: silencioso • Equipamiento del baño: Solo ducha • Gastos de comunidad: 608,00 zł • Equipos de electrodomésticos: Parcialmente • Aire acondicionado: Sí • Fibra óptica: Sí • Puerta de seguridad: Sí • Agua municipal: Sí • Alcantarillado: Sí • Electricidad: Sí • Televisión por cable: Sí • Infraestructura: Banco, restaurante, bar, escuela primaria, guardería, gimnasio, lavandería, farmacia, peluquería, tienda de comestibles, supermercado, tranvía.

Piso en venta, 2 habitaciones, 38 m² — Wola, Warszawa

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