Descripción

Dos parcelas de construcción de 1000 m² con condiciones de edificación válidas, ubicadas a solo 3 km del mar, en la localidad de Śmiechów (distrito de Koszalin, municipio de Będzino) en la provincia de Pomerania Occidental. La superficie de cada parcela es de 1000 m² (números de parcela: 11/16 y 11/17), lo que permite la compra de una o ambas. El precio es de 112 000 zł por unidad, lo que representa un atractivo 112 zł/m². Los principales beneficios de la propiedad son su ubicación favorable, que combina la cercanía a los balnearios costeros con la tranquilidad de una localidad íntima. Cada una de las parcelas tiene una superficie óptima, lo que asegura una excelente disposición y espacio para un gran jardín. Se han emitido condiciones de edificación válidas (WZ) para una casa unifamiliar independiente, lo que evita largos procedimientos administrativos. Los servicios están disponibles en el camino interno, lo que facilita y acelera significativamente el proceso de conexión. Las parcelas ofrecen un excelente potencial de inversión, con un precio atractivo por metro cuadrado en la franja costera. Se pueden adquirir como una sola parcela para una casa propia, y la otra como inversión de capital o ambas para fines de inversión, por ejemplo, la construcción de dos casas. Los parámetros detallados de edificación según el WZ son: tipo de edificación - casa unifamiliar independiente, intensidad de edificación hasta el 40% de la superficie de la parcela, superficie biológicamente activa mínima del 60%, ancho de la fachada frontal hasta 20 m, altura de la edificación de 6 m a 9 m, y la geometría del techo es a dos aguas o a múltiples aguas con un ángulo de inclinación de 25° a 45°. La cresta principal puede situarse libremente respecto al frente de la parcela, lo que proporciona gran libertad en la disposición y la iluminación del salón o la terraza. Śmiechów es una encantadora y tranquila localidad situada en la franja costera, perfectamente comunicada con los balnearios cercanos como Mielno, Sarbinowo, Ustronie Morskie y Kołobrzeg. La proximidad al mar hace que sea una ubicación extremadamente deseada y que esté en constante aumento de valor. El entorno verde garantiza privacidad y aire limpio, al mismo tiempo que proporciona un acceso rápido a la infraestructura turística. La oferta se refiere a dos parcelas contiguas con los números 11/16 y 11/17, de las cuales cada una es un terreno independiente de 1000 m². Este anuncio tiene carácter informativo y no constituye una oferta comercial en el sentido del art. 66 §1 del Código Civil. Parámetros: • Destino de la parcela: Para construcción unifamiliar • Estado de propiedad: Un propietario • Base de adquisición: Contrato de venta • Tipo de derecho sobre el terreno: Propiedad • Agua municipal: Sí • Electricidad: Sí

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Parada

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2.2 km28 min

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2.7 km34 min

Parque

Park rozrywki

3.2 km40 min

Farmacia

Punkt Apteczny - Apteka Rodzinna

3.2 km41 min

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Centro médico

Będzino - Dobrzyca

3.4 km42 min

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Terreno - 1000 m² - Śmiechów

Descripción

Especificaciones

Características

Ubicación

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