Descripción

En venta un paquete de inversión excepcional: dos estudios independientes en un mismo local residencial, con entradas separadas, listos para alquilar de inmediato. Esta solución es tipo 2 en 1: un local en una sola escritura, funcionalmente dividido en dos estudios independientes. La división fue prevista y realizada por el promotor, lo que lo hace completamente legal y conforme a la documentación. El apartamento se encuentra en la calle Dmowskiego en Wrocław, en la popular Kępa Mieszczańska, a poca distancia del centro de la ciudad, áreas verdes y un parque. Esta ubicación es ideal para alquiler a estudiantes, jóvenes trabajadores y arrendatarios que buscan apartamentos cerca del Mercado y del transporte público. El precio por todo el paquete es de 724 710 zł, lo que equivale a 362 355 zł por un estudio. Cada estudio genera actualmente o puede generar ingresos de alquiler de aproximadamente 2 200 zł al mes más gastos de servicios, lo que suma un total de 4 400 zł al mes por ambos estudios. Los ingresos anuales por alquiler son de 52 800 zł, lo que se traduce en un ROI bruto estimado de aproximadamente 7,29% anual. La propiedad tiene muchas ventajas, incluyendo: dos estudios independientes en un mismo apartamento, entradas separadas a cada estudio, división legal realizada por el promotor, una escritura, compra exclusivamente de ambos estudios juntos, listos para alquilar de inmediato, muebles a medida, estándar elevado de acabado, equipamiento completo de electrodomésticos y una excelente ubicación en la calle Dmowskiego, Kępa Mieszczańska. El edificio de 2020 ofrece áreas comunes modernas, un lugar para bicicletas y la posibilidad de comprar un garaje y un trastero. Cada estudio ha sido decorado en un estilo moderno, cuidando la funcionalidad y la máxima utilización del espacio. Los interiores están recién acabados, son estéticos y están listos para habitar. Entre el equipamiento se encuentran: nevera, lavadora, placa eléctrica, microondas y campana extractora. La superficie total del local es de casi 42 m², y la superficie de un estudio individual es de aproximadamente 20 m², dependiendo de la distribución. Cada parte ha sido diseñada para proporcionar al inquilino privacidad, comodidad e independencia. La zona es tranquila y, al mismo tiempo, está muy bien comunicada con el centro de la ciudad. Es una propuesta ideal para un inversor que busca un producto de inversión listo en Wrocław — sin reformas, sin amueblar, sin dividir el local por su cuenta. Resumen de la inversión: Precio total: 724 710 zł, Precio por un estudio: 362 355 zł, Ingreso mensual de un estudio: 2 200 zł + servicios, Ingreso mensual de dos estudios: 4 400 zł + servicios, Ingreso anual: 52 800 zł, ROI bruto: aproximadamente 7,29% anual.

Especificaciones

Habitaciones

Baños

Superficie

42 m²

Planta

parter

Año de construcción

2020

Tipo de edificio

Apartamentowiec

Calefacción

Miejskie

Estado

Do zamieszkania

Tipo

mieszkanie

Precio/m²

17,400 PLN/m²

Operación

Venta

Cocina

Aneks

Amueblado

meblowane

Ascensor

Sí

Portero automático

Sí

Urbanización cerrada

Sí

Añadido

14/05/2026

Actualizado

12/08/2026

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Restaurante

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23 m<1 min

Supermercado

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Colegio

Jaskółka Autorska Szkoła Podstawowa

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Parada

Kępa Mieszczańska

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Pilates Wave

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Centro médico

lek. Agnieszka Kuś

220 m3 min

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Parque

Park Mieszczański

300 m4 min

Farmacia

DOZ Apteka Dbam o Zdrowie

627 m8 min

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Paquete de inversión 2 en 1 | Dos estudios en el centro

Descripción

Especificaciones

Servicios

Características

Ubicación

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