En venta un apartamento de dos habitaciones (tipo M-3) con una superficie útil de 46,62 m², situado en el primer piso de un edificio de ladrillo de tres plantas, entregado en 1958. El edificio ha pasado por numerosas modernizaciones, incluyendo aislamiento y una renovación completa del techo. El apartamento se encuentra en la calle Mireckiego 103, en el centro de Żyrardów. La distribución actual del local incluye: - Una sala de estar espaciosa de aproximadamente 16,50 m², con salida a un balcón de aproximadamente 1,80 m². - Una cocina separada de aproximadamente 6,16 m². - Una habitación separada que puede servir como dormitorio, habitación para niños o despacho, de aproximadamente 12 m². - Un baño con WC de aproximadamente 2,7 m². - Un vestíbulo funcional con espacio para un armario empotrado de aproximadamente 9,33 m². El apartamento se caracteriza por una altura de las habitaciones superior a la media, de 2,81 m, lo que hace que la cocina y ambas habitaciones parezcan más espaciosas. La exposición de las ventanas en dos direcciones es un valor añadido. Las ventanas de la cocina y de la habitación más pequeña están orientadas hacia el lado oeste-noroeste, mientras que las ventanas de la sala grande dan al lado este-sureste, lo que garantiza el acceso a luz natural durante todo el día, al mismo tiempo que limita el calentamiento de las habitaciones. El apartamento es cálido y cómodo, lo que minimiza la necesidad de utilizar radiadores en la temporada de calefacción. En 2025 se realizó una renovación parcial, durante la cual se reemplazó la electricidad y se renovaron las paredes y techos en las habitaciones, la cocina y el vestíbulo. Las ventanas de plástico de doble acristalamiento instaladas en 2000 están en buen estado, y los ahorros para completar la renovación se pueden destinar al reemplazo de la puerta de entrada, cuyo estado técnico tampoco requiere cambio. La ubicación del apartamento es uno de sus mayores activos. En las cercanías se encuentra toda la infraestructura comercial, incluyendo Galería Dekada, galería Len, tiendas Żabka, el supermercado Lidl y Biedronka. También hay servicios cercanos, incluyendo un buzón, gimnasios, peluquerías, esteticistas, puntos de comida y una farmacia. La comunicación está garantizada por una parada de autobús junto al edificio y una estación de tren PKP, a la que se puede llegar en 8 minutos a pie, ofreciendo conexiones directas con Varsovia, Łódź y Skierniewice. Para las personas motorizadas, hay plazas de aparcamiento en el terreno adyacente al edificio, destinadas exclusivamente a los residentes, así como numerosos lugares de aparcamiento gratuitos en la zona. La oferta está dirigida a personas que buscan un apartamento para reformar, que desean organizar el espacio según sus propias preferencias. El apartamento será adecuado para solteros, parejas y pequeñas familias que planean comprar su primera vivienda, así como para aquellos que consideran cambiar su lugar de residencia actual por uno más cómodo. También es una propuesta atractiva para inversores que buscan una forma estable de invertir capital en una ubicación central en Żyrardów, que goza de un interés constante en el mercado de alquiler a largo plazo. Se preparará un certificado de eficiencia energética para el local, que se proporcionará al comprador antes de la firma de la escritura notarial. Parámetros: • Superficie útil: 46,62 m² • Número de dormitorios: 1 • Tipo de edificio: Bloque de viviendas • Calefacción: Calefacción urbana • Estado legal: propiedad • Balcón: Sí • Sótano: Sí • Altura de las habitaciones: 281 cm • Estado técnico: después de la renovación • Aparcamiento al aire libre: Sí • Fibra óptica: Sí • Agua municipal: Sí • Alcantarillado: Sí • Electricidad: Sí • Televisión por cable: Sí • Centro de la ciudad: Sí • Proximidad a tiendas, escuelas, guarderías y transporte: Sí

Apartamento - 2 habitaciones - 47 m² - c. Józefa Mireckiego Żyrardów

Descripción

Especificaciones

Características

Ubicación

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