Casa eccezionale a schiera con vista sulla Cattedrale - Dąbrowa Górnicza, ul. Traugutta In vendita spaziosa e incredibilmente funzionale casa a schiera con superficie utile di 196,60 m², situata in uno dei quartieri più desiderati di Dąbrowa Górnicza - Centro / Reden, in via Traugutta. La proprietà è situata su un terreno completamente attrezzato di 227 m² (proprietà). Prezzo: 1 100 000 PLN. POSIZIONE PREMIUM La casa si trova nel cuore della città, in un angolo intimo e tranquillo di edifici unifamiliari. Offre una vista unica sulla maestosa Basilica di Santa Maria degli Angeli, che sottolinea il carattere eccezionale di questo luogo. Questa posizione combina perfettamente silenzio e privacy con un accesso immediato a tutta l'infrastruttura urbana. Nelle immediate vicinanze si trovano punti commerciali e di servizio chiave, istituzioni educative e mediche. Per coloro che apprezzano il tempo libero attivo, un grande vantaggio sarà la vicinanza al complesso dei bacini idrici di Pogoria, che offre eccellenti condizioni ricreative, spiagge e moderne piste ciclabili. Grazie a un rapido collegamento con le principali arterie di comunicazione della regione (S1, DK94), il viaggio verso qualsiasi luogo dell'Aglomerato Slesiano è efficiente e senza problemi. SPAZIO E FUNZIONALITÀ PER L'INTERA FAMIGLIA L'edificio è caratterizzato da una disposizione ben pensata degli spazi su 3 piani abitativi e in un seminterrato completo. Offre ben 5 camere da letto indipendenti e confortevoli, di cui 4 hanno accesso a un proprio balcone, garantendo privacy e alto comfort a ciascun membro della famiglia. DISPOSIZIONE DETTAGLIATA DEGLI SPAZI: Al piano terra si trova un rappresentativo e luminoso soggiorno con un accogliente camino e accesso diretto a una soleggiata terrazza e a un intimo giardino splendidamente curato, circondato da una fitta vegetazione verde, che garantisce piena intimità. La cucina aperta è collegata a una spaziosa e luminosa sala da pranzo, che rappresenta il luogo ideale per pasti in famiglia e accoglienza di ospiti. Inoltre, al piano terra si trovano un comodo atrio, un corridoio, una scala e un bagno separato (WC). Al primo piano si trova la camera da letto principale con accesso al balcone, un'altra spaziosa camera da letto anch'essa con accesso al balcone, uno studio che si presta perfettamente come ufficio per lavoro a distanza o come ulteriore camera da letto, un funzionale hall con ampie armadiature e un grande e confortevole bagno. Nella soffitta abitabile ci sono due camere da letto ben disposte, ognuna con accesso separato al balcone, e un intimo hall più piccolo. Nel seminterrato si trova un ampio garage integrato nell'edificio, in grado di ospitare due o tre auto più piccole, una stanza di servizio/caldaia, una pratica dispensa per lo stoccaggio e un ulteriore grande locale con un enorme potenziale di arredamento, ideale per una palestra privata, una sauna, una sala cinema o uno spazio hobby. STANDARD TECNICO E FINITURE La casa è stata costruita in tecnologia tradizionale muraria tra la fine degli anni '90 e il 2000. Il tetto, di struttura lignea e a più falde, è stato isolato con lana minerale e coperto con tegole metalliche. L'edificio è dotato di serramenti in PVC con persiane esterne azionate manualmente in tutte le finestre, il che aumenta il comfort termico e la sensazione di sicurezza. Gli interni sono puliti, luminosi e ben curati, rifiniti con intonaci gessosi e pannelli in cartongesso, e il loro fascino è accentuato dai soffitti tesi con illuminazione a punti integrata. I pavimenti sono rivestiti con pannelli e piastrelle ceramiche. Lo stato tecnico dell'edificio è valutato come medio/buono - la proprietà è completamente funzionante dal punto di vista impiantistico e pronta per essere abitata immediatamente. Lo standard delle finiture riflette gli anni di costruzione, offrendo al nuovo proprietario una meravigliosa opportunità di adattare gli spazi secondo il proprio gusto e di effettuare lavori di ristrutturazione senza dover intervenire sulla struttura dell'edificio. MEDIA E SICUREZZA Il terreno è completamente attrezzato con tutti i servizi pubblici: elettricità, acqua, fognatura e gas. Il sistema di riscaldamento centralizzato e di riscaldamento dell'acqua è basato su una caldaia a gas efficiente con accumulo di acqua calda. La proprietà è completamente recintata, e la parte frontale della recinzione è realizzata in mattoni di klinker e solidi profili in acciaio. L'ingresso alla proprietà è protetto da un cancello a due ante con impianto predisposto per il montaggio di attuatori elettrici, e l'ingresso - un cancello pedonale dotato di un moderno videocitofono. Proprio davanti alla recinzione si trova un'area parcheggio aggiuntiva. È un'ottima proposta per una famiglia in cerca di spazio, comfort e una posizione conveniente nel centro della città.

Casa - 6 stanze - 220 m² - via Romualda Traugutta Dąbrowa Górnicza

Descrizione

Specifiche

Caratteristiche

Posizione

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