Descrizione

Casa unica di 270 m², situata su un'imponente area di 20 ar, combina un potente potenziale d'investimento con il comfort di uno spazio per la famiglia. La proprietà si trova nel verde quartiere di Strzemieszyce Wielkie a Dąbrowa Górnicza, rendendola un luogo ideale sia per investitori che per famiglie in cerca di spazio abitativo. La casa si trova su un ampio terreno completamente attrezzato di 2000 m², che garantisce piena privacy e tranquillità. L'immobile ha funzionato con successo come ostello per lavoratori, generando un reddito stabile di 15.000 - 20.000 zł al mese, il che rappresenta un alto ritorno sull'investimento. Nella proprietà si trova un garage indipendente per due auto con canale, che offre spazio aggiuntivo per lo stoccaggio o per un laboratorio. Un ulteriore vantaggio è un pozzo funzionale, ideale per annaffiare il giardino, che consente di ridurre i costi di gestione. La casa ha subito importanti modernizzazioni degli impianti, è isolata e il tetto è stato sostituito alcuni anni fa, garantendo bassi costi iniziali. La disposizione degli spazi è ideale sia per affitti che per due famiglie. La proprietà comprende un ampio e luminoso soggiorno, 6 camere spaziose e indipendenti, 2 cucine separate e 2 bagni completi. Il nuovo riscaldamento, compreso un nuovo caldaia a gas con serbatoio, garantisce comfort termico. Intorno alla casa c'è un ampio e comodo vialetto completamente pavimentato. L'edificio è ben curato e gli interni richiedono solo una parziale ristrutturazione o un rinfresco a discrezione del proprietario. La posizione della proprietà è favorevole: il centro di Dąbrowa Górnicza è raggiungibile in soli 10-15 minuti, mentre Katowice è a circa 20 minuti tramite una strada veloce. L'area è caratterizzata da una bassa costruzione unifamiliare, tranquillità, aria pulita e rapido accesso a negozi e scuole. La proprietà è ideale per un investitore che cerca un'attività pronta e altamente redditizia con bassi costi di gestione, per un sviluppatore o un flipper che vede il potenziale di suddivisione in due unità indipendenti, e anche per una grande famiglia che desidera una casa spaziosa con un enorme giardino e uno spazio per il fai-da-te al prezzo di un appartamento. Parametri: • Numero di bagni: 2 • Tipo di edificio: Indipendente • Riscaldamento: Riscaldamento autonomo • Stato legale: Proprietà • Stato di proprietà: Unico proprietario • Base di acquisizione: Contratto di vendita • Elettrodomestici: Sì

Specifiche

Stanze

Bagni

Superficie

240 m²

Piano

—

Anno di costruzione

1970

Tipo di edificio

Dom wolnostojący

Riscaldamento

gazowe

Condizione

do remontu

Tipo

dom

Prezzo/m²

3,542 PLN/m²

Transazione

Vendita

Disponibile da

31/08/2026

Cucina

Zamykana z oknem

Arredamento

Umeblowane

Superficie del lotto

2065 m²

Aggiunto

27/07/2026

Aggiornato

27/07/2026

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Casa - 7 stanze - 240 m² - via Strzemieszycka Dąbrowa Górnicza Strzemieszyce Wielkie

Descrizione

Specifiche

Caratteristiche

Posizione

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