Descrizione

In vendita terreno investimentale destinato alla costruzione residenziale unifamiliare con una superficie totale di transazione di 4 150 m², di cui 3 234 m² di superficie del lotto edificabile e 916 m² di partecipazione nella strada interna. La proprietà è situata nella località di Koninko (comune di Kórnik), nelle vicinanze di via Malarska, presso un rapido nodo di comunicazione delle strade S11 e A2. Il terreno è soggetto al Piano Regolatore Locale (zona 5MN - Delibera n. XL/407/2009 RM a Kórnik) per la costruzione unifamiliare. Il lotto rappresenta una fase successiva di un complesso destinato complessivamente a 70 unità, con possibilità di acquisto dell'intero terreno o di singole fasi dell'investimento. Secondo il vigente PRG, il potenziale PUM del lotto offerto è di circa 1 700 m², il che significa una tariffa di acquisto del terreno attraente di 818 zł netti per 1 m² di PUM. È prevista la costruzione di 16 unità abitative sotto forma di 8 edifici unifamiliari indipendenti a due unità (in configurazione bifamiliare). La superficie massima edificabile è fino al 35%, e l'altezza massima consentita è fino a II piani fuori terra (massimo 11,5 m fino alla cresta). Il lotto è pianeggiante, di forma regolare, situato in una parte intima del complesso con accesso garantito tramite strada interna. L'accesso alle principali reti di infrastrutture (elettricità, acqua, gas, fognatura) si trova nella strada principale adiacente, e il loro allacciamento ai singoli lotti avverrà tramite strade interne. La vendita del lotto avviene insieme alla partecipazione nella superficie stradale, il che garantisce un accesso legale e fisico e ai servizi. Il prezzo è di 1 388 800 zł netti (+ 23% IVA, che porta a 1 708 224 zł lordi). La vendita avviene sulla base di una fattura IVA completa al 23%, e l'acquirente è esente dal 2% di imposta PCC. I parametri della proprietà includono la destinazione del lotto aggiuntiva come residenziale, disponibilità dal 27 luglio 2026 (da concordare), stato di proprietà - molti co-proprietari, base di acquisto - contratto di vendita e tipo di diritto sul terreno - proprietà. La proprietà si trova al di fuori del centro.

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Appartamento in vendita, 3234 m² — Malarska, Koninko

Descrizione

Specifiche

Caratteristiche

Posizione

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