Descrizione

Terreno investimentale con PGT flessibile a Cracovia, nel quartiere Bronowice Małe, in via Włodzimierza Tetmajera, si trova a soli 5,6 km da Piazza del Mercato. La superficie del terreno è di 538 m², e l'attuale edificio ha una superficie di 240 m², compreso il sottotetto. La potenziale superficie dell'edificio progettato può essere di circa 700 m², con una superficie utile degli appartamenti (PUM) di circa 500 m². Secondo il piano urbanistico locale (PGT) Bronowice Małe - Tetmajera (MN/U.2.5), il terreno può essere destinato a diverse forme di costruzione, tra cui costruzioni unifamiliari con servizi integrati, costruzioni di servizi indipendenti e costruzioni unifamiliari con esclusiva funzione residenziale, a condizione che venga realizzata una costruzione di servizi indipendente. I parametri del PGT includono: - superficie biologicamente attiva minima del 60%, - superficie massima edificabile del 30%, - altezza dell'edificio fino a 15 m, - assenza di limitazioni sull'intensità di costruzione, - possibilità di realizzare fino a 4 piani. Grazie a queste opportunità, la proprietà ha un ampio potenziale di investimento, comprendente funzioni residenziali, aparthotel, clinica estetica o odontoiatrica, sede aziendale, asilo nido e persino ristorante, considerando l'assenza di locali competitivi nella zona. Nella proprietà sono già stati realizzati tutti i collegamenti chiave, tra cui acqua (pozzetto con contatore, 4 contatori), fognatura, energia elettrica (2 contatori, condizioni per 4 contatori), gas (2 contatori, condizioni per 4 contatori), fibra ottica per internet e decisione di localizzazione per un secondo accesso. La posizione offre molti vantaggi, come la vicinanza a Piazza del Mercato (5,6 km), la fermata del tram "Widok" (600 m), la fermata della ferrovia Kraków-Bronowice (300 m), la scuola primaria (300 m), il centro sanitario (100 m), il parco giochi (50 m) e il negozio di alimentari (50 m). Inoltre, il rapido accesso all'autostrada A4 e la vicinanza a aree verdi riqualificate con un nuovo lago e infrastrutture ricreative aumentano l'attrattiva di questa posizione. Il terreno ha destinazione aggiuntiva: servizi, residenziale, misto servizi-residenziale e per costruzione unifamiliare. La proprietà sarà disponibile dal 3 giugno 2026.

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Appartamento - 538 m² - via Włodzimierza Tetmajera Kraków Bronowice

Descrizione

Specifiche

Caratteristiche

Posizione

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