Consiglio l'offerta di un raro appartamento di 165 metri quadrati in un palazzo. Il clima di questo appartamento è difficile da catturare nelle foto. Se stai cercando qualcosa in questo stile, ma sei indeciso dopo aver visto le fotografie, assicurati di fissare un appuntamento per una presentazione. **Posizione e contesto:** L'appartamento in Wierzbięcice 57 si trova in una posizione eccellente nella Wilda di Poznań, a soli 5 minuti di tram dal centro città. Nonostante la distanza dal centro, proprio accanto si trova il Parco Giovanni Paolo II, ideale per passeggiate, giri in bicicletta o tempo con i bambini. **Palazzo:** Il palazzo del 1912 è in buone condizioni tecniche: ha un nuovo tetto, una facciata rinnovata circa 8 anni fa e una facciata frontale ristrutturata circa 20 anni fa. L'edificio si distingue per i soffitti originali in prefabbricati in calcestruzzo armato con getto di massetto, il che garantisce solidità alla struttura e una migliore acustica. A disposizione dei residenti c'è un cortile ben curato con fioriere e un accesso per biciclette alla cantina. **Appartamento:** L'unità è situata al 2° piano di un palazzo di 5 piani. Gli interni dell'appartamento sono eccezionalmente luminosi - grazie all'esposizione su 3 lati (est, nord e sud) durante tutto il giorno entra qui molta luce naturale. L'incredibile clima dell'appartamento è creato da alcuni elementi chiave - due balconi con vista sugli alberi, soffitti alti (3,3 m) e numerose grandi finestre che garantiscono un'ottima illuminazione degli interni. Un aspetto unico è dato dalla disposizione e dalla metratura - ben 165 m², che al giorno d'oggi è raro nei palazzi. Le stanze sono eccezionalmente grandi e spaziose. La disposizione dell'appartamento è molto funzionale: cucina separata con dispensa e grande finestra, bagno con vasca e doccia, soggiorno con accesso al balcone e quattro finestre a nord, camera da letto 1 con accesso al balcone, camera da letto 2, camera da letto 3 e 4, studio, grande corridoio con armadi a muro e un vestibolo chiuso. Nel 2005 è stata effettuata una ristrutturazione completa e una modernizzazione dell'appartamento, che ha incluso l'installazione di un riscaldamento centralizzato (rame) con caldaia a gas a doppio uso, ristrutturazione generale della cucina e del bagno, sostituzione di tutti gli impianti: elettrico, idrico, a gas, installazione di soffitti a sospensione in camera da letto, cucina, corridoio e bagno, sostituzione di alcune finestre, sostituzione delle porte interne con telai, rimozione e posa di nuovi intonaci, costruzione di una nuova parete divisoria, nuovi pavimenti e spostamento della parete divisoria nel bagno. Inoltre, sono state installate nuove porte antieffrazione tra il vestibolo e il corridoio. I costi mensili di mantenimento della proprietà ammontano a circa 1200 zł, più gas (non più di 3-4 mila all'anno) e elettricità. L'edificio è collegato al riscaldamento urbano, ma nell'appartamento il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti dalla caldaia a gas. **Posizione:** A 200 metri dall'edificio ci sono fermate di tram e autobus - il viaggio verso il centro richiede solo pochi minuti. Nelle immediate vicinanze c'è un'infrastruttura completa: Mercato di Wilda, negozi, panetterie, servizi vari, estetiste, caffè e Żabka - tutto ciò di cui hai bisogno quotidianamente. Proprio accanto c'è il Parco Giovanni Paolo II, ideale per passeggiate, jogging o momenti di relax nel verde. È importante notare che, nonostante la posizione urbana e le ottime connessioni, l'appartamento è sorprendentemente tranquillo e silenzioso. **Superficie dell'appartamento:** 165,7 m² Soggiorno - 33 m² Cucina con dispensa - 16,35 m² Bagno - 8,8 m² Camera da letto - 28 m² Camera da letto con accesso al balcone - 25,3 m² Stanza 1 - 12,5 m² Stanza 2 - 10,8 m² Stanza 3 - 7,2 m² Corridoio - 20,5 m² Vestibolo - 2,8 m² **Dettagli tecnici:** Piano: 2 di 5 Ascensore: no Riscaldamento: caldaia a gas Affitto: circa 1200 zł/mese. **Comunicazione:** Autobus: linea 215 - fermata "Mercato di Wilda" a 170 m Tram: linee 6, 7, 8, 9, 10, 12, 19 - fermata "Mercato di Wilda" a 170 m **Forma di proprietà:** Proprietà completa con Registro Fondiario **Prezzo:** 1 599 000 zł Ti invitiamo cordialmente a una presentazione!

Appartamento - 6 stanze - 166 m² - via Wierzbięcice Poznań Wilda

Descrizione

Specifiche

Caratteristiche

Posizione

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