Descrizione

In vendita locale commerciale e di servizi di 78,39 m², situato nella Galleria Ursynów in al. Komisji Edukacji Narodowej 36. Il prezzo è di 649 000 zł, che corrisponde a circa 8 280 zł/m². La posizione è uno dei maggiori punti di forza di questo immobile. L'edificio si trova direttamente all'uscita della stazione Metro Natolin, il che garantisce un accesso quotidiano sia ai residenti dei quartieri circostanti che a coloro che utilizzano i mezzi pubblici. Il locale è situato al 1° piano, vicino alle scale mobili, il che aumenta la sua visibilità e accessibilità. L'edificio è stato consegnato all'uso nel 2001. Il piano terra e il primo piano costituiscono un passaggio commerciale e di servizi, il secondo piano è occupato da uffici, mentre i piani superiori sono adibiti a residenza. Questa combinazione di funzioni rende l'immobile attivo per tutta la giornata. Lo stato giuridico è un diritto di proprietà cooperativa. La superficie del locale è stata progettata in un layout semplice e regolare, che offre grande libertà di arredamento. La sala principale ha una forma simile a un rettangolo, il che facilita l'adattamento a diversi tipi di attività. È anche possibile creare ulteriori stanze tramite pareti divisorie. Il locale è mantenuto in ottime condizioni tecniche e non richiede investimenti significativi prima dell'inizio dell'attività. L'attrezzatura del locale include pavimenti rifiniti con piastrelle, pannelli espositivi di tipo slatwall che consentono il montaggio di ganci, scaffali ed elementi espositivi, un locale sociale con lavabo, un magazzino separato, un soffitto sospeso con impianto di ventilazione meccanica e rete informatica e cablaggio telefonico. L'affitto mensile amministrativo, comprensivo di tutte le anticipazioni, è di circa 3 100 zł. La Galleria Ursynów si trova all'incrocio tra al. Komisji Edukacji Narodowej e ul. Belgradzka, nel cuore di Natolin. È una delle località di servizi più riconoscibili di Ursynów, circondata da una densa costruzione residenziale, il che garantisce un flusso costante di potenziali clienti. All'interno della galleria operano numerosi punti commerciali e di servizi, tra cui ristoranti, caffè, negozi specializzati, saloni di bellezza e parrucchieri, studi medici, studi legali e punti finanziari. La posizione garantisce un comodo accesso sia con i mezzi pubblici che in auto. L'ingresso alla stazione Metro Natolin si trova proprio accanto alla galleria, mentre le fermate degli autobus sono situate lungo al. Komisji Edukacji Narodowej. Un rapido accesso a ul. Puławskiej e al Sud della Circonvallazione di Varsavia, oltre a un parcheggio sotterraneo per i clienti della galleria e numerosi posti auto pubblici intorno all'edificio, aumentano ulteriormente il comfort di utilizzo di questa posizione. Si tratta di un locale situato in un centro commerciale e di servizi attivo, che da anni rappresenta uno dei principali punti di servizio di questa parte di Ursynów. La vicinanza alla metro, la posizione vicino alle scale mobili e il layout funzionale del locale fanno sì che l'immobile offra ampie possibilità di conduzione di attività commerciali, di servizi o uffici. Prezzo: 649 000 zł. Parametri: • Stato tecnico: molto buono • Spese (PLN): 3 100 zł.

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Locale - 78 m² - ascensore - al. Aleja Komisji Edukacji Narodowej Warszawa Ursynów

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