Terreno investimentale di 4.204 m², situato nella parte prestigiosa di Wilanów - Zawady a Varsavia, rappresenta un'opportunità unica per gli investitori. La proprietà dispone di un permesso di costruzione valido e di un progetto pronto, il che rende l'investimento praticamente pronto per essere avviato. Nel prezzo della proprietà, l'investitore riceve la documentazione completa, compreso il permesso di costruzione valido, il progetto edilizio e esecutivo, nonché le condizioni di collegamento alla rete elettrica, idrica e fognaria. Le schede preparate per tutti gli appartamenti consentono di avviare il processo di vendita già nella fase di realizzazione dell'investimento, accelerando notevolmente l'intero processo di costruzione. Secondo il piano regolatore locale vigente, il terreno ha il potenziale per la realizzazione di un investimento di servizi. La destinazione del terreno consente la costruzione di strutture di servizio, come un club sportivo, un ristorante, un centro ricreativo o una struttura medica, rendendolo un'offerta attraente sia per i costruttori residenziali che per gli investitori del settore dei servizi. Il progetto dell'investimento prevede la realizzazione di due edifici residenziali unifamiliari a due unità, offrendo la possibilità di costruire quattro appartamenti residenziali di classe premium. L'architettura moderna, le ampie vetrate e le disposizioni funzionali degli spazi caratterizzano questo progetto. L'edificio orientale ha una superficie totale di 227,27 m² e un ulteriore vantaggio è la piscina privata progettata accanto a questo edificio. L'edificio occidentale, con una superficie di 209,00 m², è stato anch'esso progettato pensando ai clienti esigenti del segmento premium, che apprezzano lo spazio, il comfort e l'alta qualità dell'architettura. Un esempio di disposizione funzionale dell'edificio più grande comprende il piano terra di 117,88 m², che include un ingresso rappresentativo, uno studio, un ampio soggiorno con accesso al giardino, una cucina con sala da pranzo, una dispensa, un bagno, un locale tecnico e un garage per due auto. Il primo piano di 109,40 m² comprende tre ampie camere da letto, due bagni confortevoli, tre cabine armadio e una lavanderia. I principali punti di forza della proprietà sono: un terreno di 4.204 m², un permesso di costruzione valido, una documentazione progettuale completa, un progetto esecutivo, schede degli appartamenti preparate, condizioni di collegamento ai servizi e la possibilità di avviare l'investimento praticamente immediatamente. Inoltre, il progetto comprende quattro appartamenti residenziali di classe premium e una piscina progettata accanto a uno degli edifici. La proprietà si trova in una posizione prestigiosa a Wilanów Zawady, in una zona tranquilla e riservata di edifici unifamiliari. La posizione di Wilanów - Zawady è una delle più prestigiose e in rapida espansione di Varsavia. L'architettura intima, la vicinanza a spazi verdi, scuole internazionali rinomate e infrastrutture sportive, oltre alla comoda accessibilità al centro città, rendono questa posizione molto interessante sia per i clienti privati che per gli investitori. Il prezzo della proprietà è un prezzo netto, al quale deve essere aggiunta l'IVA. La documentazione progettuale completa e il permesso di costruzione valido sono disponibili per la visione da parte degli investitori interessati. Il contenuto di questo annuncio non costituisce un'offerta ai sensi degli articoli 66 e seguenti del Codice civile. I parametri della proprietà includono la destinazione del terreno aggiuntiva: servizi-residenziale, per la costruzione di edifici unifamiliari, e la disponibilità del terreno è prevista dal 24 luglio 2026. Il terreno è completamente di proprietà, e i servizi sono disponibili: acqua comunale, fognatura e elettricità.

Terreno - 4204 m² - via Gratyny Varsavia Wilanów Zawady

Descrizione

Specifiche

Caratteristiche

Posizione

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