Descrizione

Terreno situato lungo il ruscello Wilanówka, a breve distanza dal Palazzo di Wilanów e da scuole private, rappresenta un'ottima proposta per la costruzione di una residenza o per investimenti. VANTAGGI: Il terreno si distingue per la sua posizione da favola lungo il ruscello e per la sua fenomenale ubicazione tra Stary Wilanów e Zawady. La proprietà è soggetta al Piano Locale di Assetto del Territorio, il che ne aumenta l'attrattiva. L'ambiente naturale circostante e la forma rettangolare del terreno rendono questo luogo ideale per chi apprezza la tranquillità e la vicinanza alla natura. Inoltre, il prezzo della proprietà è molto attraente. DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ Il terreno è ideale per coloro che desiderano combinare la vita in città con la magia della natura. Un'area tranquilla e silenziosa, unita a una flora rigogliosa, crea un'atmosfera incredibile. L'accesso al terreno avviene tramite una strada asfaltata in cubetti di porfido. La proprietà ha la forma di un rettangolo irregolare. La parte anteriore del terreno, con una superficie di quasi 1200 m², è destinata alla costruzione residenziale unifamiliare, secondo le disposizioni del Piano Locale di Assetto del Territorio (20.MN), che stabilisce: - Massima intensità di costruzione pari a 0,35 - Percentuale minima di superficie biologicamente attiva pari al 70% - Massima superficie edificabile fino al 25% La parte posteriore del terreno, lato fiume, è contrassegnata dal simbolo 3.ZP/WS, che prevede: - Destinazione principale: area verde attrezzata con piccole infrastrutture - Destinazione consentita: strutture ricreative, campi sportivi, campi da tennis, ristorazione - Percentuale minima di superficie biologicamente attiva pari al 90% POSIZIONE Il terreno è pittorescamente situato lungo il ruscello Wilanówka, tra Stary Wilanów e Zawady, e offre accesso ai migliori vantaggi di entrambe le località. Nelle vicinanze si trova il Palazzo di Wilanów, Miasteczko Wilanów (5 minuti) e il Centro (25 minuti). Nella zona ci sono numerosi percorsi ciclabili, la riserva naturale "Morysin" e un rinomato club di golf. Solo 10 minuti separano la proprietà dal Parco della Cultura a Powsin. Questa posizione è caratterizzata anche da un'infrastruttura ben sviluppata, inclusi negozi, supermercati, ristoranti e mezzi di trasporto pubblico. Nella zona è disponibile un'ampia offerta di asili, scuole materne e scuole, come l'International European School, Willy Brandt Schule, American School of Warsaw, The British School of Warsaw e la Scuola Polacco-Francese "La Fontaine". Parametri: • Destinazione aggiuntiva del terreno: per costruzione unifamiliare, per costruzione bifamiliare, investimento • Disponibile da: 2026-09-02

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Terreno in vendita, 3452 m² — Ruczaj, Warszawa

Descrizione

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