Descrizione

Bronowice. Vecchia casa indipendente di 240 m² da ristrutturare, ottima sia come abitazione che come edificio per sede aziendale, clinica, spa, caffetteria o ristorante. Posizione: Bronowice Małe, ul. Włodzimierza Tetmajera, a soli 5,6 km da Rynek Główny a Cracovia. La superficie del terreno è di 538 m², mentre la superficie dell'edificio attuale è di 240 m² (con soffitta). È possibile un ampliamento fino a 776,30 m² (PUM 453,09 m²). Secondo il piano locale di gestione del territorio (MPZP) Bronowice Małe - Tetmajera (MN/U.2.5), il terreno può essere destinato a: - costruzione residenziale unifamiliare con servizi incorporati, - costruzione di servizi indipendente, - costruzione residenziale unifamiliare con esclusiva funzione abitativa (a condizione che venga realizzata la costruzione di servizi indipendente). I parametri del MPZP includono: - superficie biologicamente attiva: min. 60%, - superficie edificabile: max. 30%, - altezza dell'edificio: fino a 15 m, - nessuna limitazione dell'intensità di costruzione. La proprietà ha un ampio potenziale, da residenziale, aparthotel, a clinica estetica o odontoiatrica, sede aziendale, asilo, fino a ristorante, il che è importante data la mancanza di locali competitivi nella zona. Nella proprietà sono già stati realizzati tutti i principali allacciamenti, tra cui: - acqua (pozzetto contatore, 4 contatori), - fognatura, - energia elettrica (2 contatori, condizioni per 4 contatori), - gas (2 contatori, condizioni per 4 contatori), - fibra ottica - internet, - decisione di localizzazione per un secondo ingresso. I punti di forza della posizione includono: - solo 5,6 km da Rynek Główny, - 600 m dalla fermata del tram "Widok", - nelle vicinanze della fermata del treno Kraków-Bronowice (Balice ↔ Dworzec Główny), - 300 m dalla scuola primaria, - 100 m dal centro sanitario, - 50 m dal parco giochi, - 50 m dal negozio di alimentari, - rapido accesso all'autostrada A4, - vicinanza a aree pedonali riqualificate con un nuovo lago e infrastrutture ricreative. Parametri: - Disponibile da: 2026-08-28, - Tipo di edificio: Indipendente, - Stato legale: proprietà, - Base di acquisto: Contratto di vendita.

Specifiche

Stanze

Bagni

—

Superficie

260 m²

Piano

1/2

Anno di costruzione

1925

Tipo di edificio

Wolnostojący

Riscaldamento

—

Condizione

do remontu

Tipo

dom

Prezzo/m²

7,654 PLN/m²

Transazione

Vendita

Disponibile da

28/08/2026

Superficie del lotto

538 m²

Larghezza del lotto

23 m

Lunghezza del lotto

23.35 m

Tipo di lotto

budowlana

Aggiunto

28/08/2026

Aggiornato

01/09/2026

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Casa in vendita, 8 stanze, 260 m² — Bronowice, Kraków

Descrizione

Specifiche

Caratteristiche

Posizione

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