Descrizione

Posizione unica! Offriamo in vendita metà di una villa nel vecchio Żoliborz, vicino a Piazza Lelewela. Villa urbana, costruita nel 1932, è stata suddivisa in due unità. Oggetto della vendita è un'unità abitativa situata al piano rialzato dell'edificio con una superficie di circa 100 m² (in catasto 84 m²) insieme al diritto di utilizzare il seminterrato di superficie anch'esso di circa 100 m². Per i locali al livello -1 ci sono scale interne ed esterne, per un totale di circa 190 m². La grande superficie del piano terra conferisce agli interni spaziosità e possibilità di arredamento. Gli ingressi delle due unità nell'edificio sono indipendenti, garantendo comfort e privacy. Il terreno è stato suddiviso in modo che ciascun proprietario degli appartamenti possa utilizzarlo autonomamente (il terreno a disposizione del proprietario dell'unità è di circa 200 m²). Sul retro della casa si trova un giardino, mentre davanti c'è una terrazza. La villa presenta un'architettura interessante, con finestre ad arco con griglie e una facciata ben curata. L'esposizione delle finestre su tutti e quattro i lati del mondo fa sì che il soggiorno (altezza oltre 3 metri) sia illuminato in ogni momento della giornata. Il pavimento è in parquet. La disposizione intima del piano terra è composta da cucina, bagno con vasca, soggiorno con area di lavoro separata, sala da pranzo e camera da letto. Inoltre, c'è un ripostiglio. Al livello -1 si trova una zona relax con angolo cottura, due guardaroba, una camera da letto, un bagno con vasca e doccia, un WC separato e una lavanderia, che può fungere da ulteriore stanza. Per la finitura del seminterrato sono stati utilizzati materiali naturali di alta qualità. Il tutto crea uno spazio abitativo, e parte del seminterrato (con ingresso separato) può essere utilizzata per scopi commerciali, come caffetteria o atelier. La proprietà è anche adatta per clienti che cercano un ufficio, dove parte del seminterrato può fungere da magazzino e parte rappresentativa. La casa si trova in un'area soggetta alla Registrazione Comunale dei Monumenti, tuttavia l'edificio stesso non è iscritto nel Registro dei Monumenti. Le planimetrie e ulteriori foto sono disponibili su richiesta. Parametri: • Superficie utile: 84 m² • Numero di bagni: 1 • Tipo di edificio: Villa • Materiale del tetto: tegole in ceramica • Riscaldamento: a gas • Stato giuridico: proprietà • Stato di proprietà: Un proprietario • Base di acquisizione: Donazione • Tipo di diritto sul terreno: Proprietà • Parcheggio all'aperto: Sì • Terrazza: Sì • Giardino: Sì • Cantina: Sì • Altezza dei locali: 320 cm • Cucina luminosa: Sì • Stato tecnico: buono • Tipo di pavimenti: parquet, ceramica, pietra • Tipo di finestre: legno • Rumorosità: moderatamente silenzioso • Grate: Sì • Allarme: Sì • Videosorveglianza: Sì • Acqua comunale: Sì • Fognatura: Sì • Elettricità: Sì • Televisione via cavo: Sì • Telefono: Sì

Specifiche

Stanze

Bagni

Superficie

200 m²

Piano

—

Anno di costruzione

1932

Tipo di edificio

—

Riscaldamento

gazowe

Condizione

—

Tipo

dom

Prezzo/m²

18,500 PLN/m²

Transazione

Vendita

Disponibile da

27/08/2026

Cucina

Zamykana z oknem

Arredamento

niemeblowane

Citofono

Sì

Gas

Miejskie

Internet

Sì

Superficie del lotto

570 m²

Aggiunto

28/08/2026

Aggiornato

06/09/2026

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Casa in vendita, 8 stanze — Elżbiety Drużbackiej, Warszawa

Descrizione

Specifiche

Caratteristiche

Posizione

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