Spazioso, villa bifamiliare con 7 stanze ideale per ufficio o studi – Varsavia Białołęka, via Dorodna In affitto dal 1 ottobre, casa bifamiliare estremamente funzionale e spaziosa di 210 m², situata su un terreno di 447 m². La proprietà si distingue per il suo enorme potenziale di design, rendendola un'ottima proposta per un'attività commerciale, inclusi ufficio, sede aziendale, studi medici, terapeutici, studio legale o ufficio contabile. La disposizione della casa è caratterizzata da una pianificazione ben pensata degli spazi distribuiti su due piani e una cantina, che consente di creare zone di lavoro indipendenti in modo confortevole. Al piano terra si trova un ingresso, 4 stanze funzionali (di cui tre studi separati e uno spazio sociale), un bagno e una scala. Il primo piano comprende un ingresso, 2 ampi studi, un bagno con WC e un balcone. Nella cantina ci sono un corridoio, 3 stanze di deposito chiudibili e una centrale termica. Al piano terra, tre stanze indipendenti possono fungere da uffici rappresentativi, studi o sale conferenze. Una di esse, per via della sua metratura, si presta perfettamente come area open space per più postazioni di lavoro. Un punto importante di questo piano è l'area sociale dedicata, dotata di un tavolo, frigorifero e microonde, che rappresenta il luogo ideale per le pause dei dipendenti. Il piano terra è completato da un bagno funzionale dotato di WC e lavabo. Al primo piano sono previsti due grandi, spaziosi, luminosi e ben arredati locali, che si prestano perfettamente come ulteriori studi esclusivi o stanze di lavoro per più persone. Inoltre, c'è un ripostiglio separato che può fungere da spazio ausiliario per deposito e ufficio. Completano questo piano un bagno completo dotato di WC, lavabo e cabina doccia, oltre a un'uscita sul balcone, che rappresenta un piacevole spazio di relax. La cantina rappresenta un'ottima base logistica. Qui si trovano tre stanze chiudibili, garantendo uno spazio sicuro per archivi, magazzino di merci o attrezzature, oltre a una centrale termica separata e un corridoio. La posizione della proprietà si trova in una parte tranquilla e ben sviluppata di Varsavia in via Dorodna (Żerań/Białołęka), proprio accanto alla strada principale via Modlińska. L'ambiente offre un alto comfort per il funzionamento quotidiano del team e comodità per i clienti in visita. Nel terreno recintato davanti all'edificio è stato allestito un parcheggio dedicato per 4-5 auto. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi ristoranti, negozi di alimentari e punti commerciali e di servizio, e l'ambiente intimo favorisce la conduzione degli affari. La posizione garantisce un accesso rapido e conveniente sia per i dipendenti che per i clienti da ogni parte della città e dei dintorni. Numerose fermate degli autobus nelle immediate vicinanze assicurano un facile accesso al Centro, a Tarchomin, Nowodwory e alla stazione ferroviaria di Żerań. La proprietà ha accesso diretto e veloce a via Modlińska e all'autostrada S8, garantendo un ottimo collegamento con il Ponte del Nord (intitolato a Maria Skłodowska-Curie) e il Ponte Generale Grota-Roweckiego. L'affitto mensile è di 10.000 zł lordi. Le spese di gestione sono pagate direttamente dall'inquilino in base al consumo (i contratti per elettricità, gas, acqua e fognature sono intestati all'inquilino). La proprietà sarà disponibile dal 1 ottobre. Parametri: • Superficie utile: 210 m² • Deposito: 10.000 zł

Casa - 7 stanze - 210 m² - via Dorodna Varsavia Białołęka

Descrizione

Specifiche

Caratteristiche

Posizione

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