Descrizione

Terreno di superficie 4626 m², situato a Varsavia, nel quartiere Ursynów, sezione 1-09-48, numero catastale 5/2. Identificatore del terreno: 146513_8.0948.5/2. La posizione del terreno si trova nella parte sud di Ursynów, lungo la via Baletowa, nelle vicinanze della strada espressa S7. L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada asfaltata, con ingresso diretto dalla strada di servizio/tecnica. Un'ottima comunicazione garantisce un facile accesso sia al centro di Varsavia che alle strade di uscita verso sud della Polonia. Le caratteristiche del terreno includono una superficie di 4626 m², una forma simile a un rettangolo e dimensioni di circa 237 m x 21 m x 182 m x 59 m. La conformazione del terreno è pianeggiante. I servizi disponibili sulla strada in via Baletowa sono elettricità e fognatura pluviale. Attualmente non esiste un piano locale di sviluppo territoriale in vigore. Secondo il Progetto del Piano Generale, la proprietà si trova nella zona 70SP – zona economica, che comprende una superficie di 4620 m² (100%). I parametri e le regole di sviluppo prevedono un'intensità massima di costruzione di 1,5 (fino a 6930 m² di superficie), una percentuale massima di superficie edificata del 50%, un'altezza massima di costruzione fino a 15 m e una percentuale minima di superficie biologicamente attiva del 20%. Il profilo base della zona comprende aree di produzione, comunicazione, verde attrezzato, orti e infrastrutture tecniche, mentre il profilo aggiuntivo comprende aree di servizi, verde naturale, foreste e acque. Il terreno è ideale per un investitore o un imprenditore in cerca di un'area per attività commerciali in una parte ben collegata di Varsavia. La posizione proprio accanto alla strada S7 e l'accesso conveniente alle strade nazionali e all'aeroporto creano condizioni attraenti per la localizzazione di un'azienda, un magazzino o un centro logistico. Esiste anche la possibilità di utilizzo investitivo del terreno attraverso l'acquisto di terreni adiacenti e la creazione di un complesso di servizi e produzione più grande. Il terreno rappresenta un'ottima proposta per le aziende in cerca di un'area con accesso diretto alle principali vie di comunicazione, investitori che pianificano la costruzione di un capannone, magazzino o sede aziendale, nonché persone interessate a investire in un terreno con potenziale di sviluppo all'interno di Varsavia. Le distanze dai punti chiave sono: stazione PKP Varsavia Dawidy – circa 700 m (9 minuti a piedi), fermata dell'autobus PKP Dawidy 02 – circa 800 m (10 minuti a piedi), ingresso alla strada espressa S7 – circa 1,5 km (2 minuti in auto), centro commerciale ATUT Dawidy Bankowe – circa 2,3 km (4 minuti in auto), via Puławska – circa 2,7 km (4 minuti in auto), aeroporto Chopin – circa 8,2 km (7 minuti in auto), centro di Varsavia – circa 18,3 km (25 minuti in auto), Radom – circa 91,3 km (56 minuti in auto) e Łódź – circa 137 km (1 ora 24 minuti in auto). L'offerta sopra riportata ha carattere informativo e non costituisce un'offerta ai sensi dell'art. 66 § 1 del Codice Civile. La descrizione della proprietà è stata redatta sulla base delle informazioni ottenute dal proprietario e può essere aggiornata.

Vuoi conoscere per primo i nostri prossimi appartamenti?

Iscriviti alla nostra newsletter. Scopri i nuovi annunci per primo — prima che compaiano sui portali immobiliari.

Ricevi i nuovi annunci più velocemente di quanto appaiano sui portali immobiliari. Con noi non paghi mai commissioni, hai appuntamenti di visita immediati e un approccio equo e collaborativo.

Terreno in vendita, 4626 m² — Ursynów, Warszawa

Descrizione

Specifiche

Caratteristiche

Posizione

Offerte simili

Terreno - 2032 m² - via Gruchacza Varsavia Ursynów Imielin

Terreno - 2365 m² - via Dobrodzieja Varsavia Wilanów Powsin

Terreno - 4204 m² - via Gratyny Varsavia Wilanów Zawady

Terreno - 2128 m² - altro Trakt Napoleoński Warszawa Wawer

Appartamento in Warszawa Radość — 4137 m²

Terreno - 3249 m² - via Ostów Varsavia Wawer Międzylesie

Vuoi conoscere per primo i nostri prossimi appartamenti?