Descrizione

In vendita offro un funzionale appartamento bilocale di 45 m², situato al terzo piano di un palazzo nel cuore di Łazarz a Poznań. La proprietà si distingue per la sua favorevole disposizione angolare, che garantisce un'ottima illuminazione di tutti gli ambienti grazie alle finestre che si affacciano sulle strade Gąsiorowskich e Małeckiego. L'appartamento è composto da un soggiorno con una camera da letto otticamente separata, un secondo locale, una cucina luminosa, un bagno attrezzato con vasca e un corridoio. All'unità è anche annesso un magazzino di 4,7 m², che fornisce ulteriore spazio per lo stoccaggio. La proprietà è dotata di una caldaia a gas a doppia funzione, che consente un controllo autonomo dei costi e garantisce un comfort termico ottimale durante la stagione di riscaldamento. Lo standard dell'appartamento richiede ristrutturazione, il che offre la possibilità di adattare gli interni secondo le proprie esigenze o per ulteriori affitti. La proprietà può anche essere un prodotto d'investimento pronto, poiché attualmente l'unità è in affitto, generando un reddito costante di 2000 zł al mese (più spese). È possibile continuare l'affitto o acquisire l'appartamento per uso personale, con un comodo periodo di preavviso di un mese. L'affitto mensile ammonta a circa 503 zł (per due persone), a cui si aggiungono le spese per elettricità e gas in base al consumo. La proprietà viene venduta sotto forma di quota con indicazione dell'unità, il che comporta la necessità di acquisto con fondi propri (non è possibile garantire un mutuo ipotecario su questa proprietà). Łazarz è una delle zone meglio collegate di Poznań. Nelle immediate vicinanze si trova la strada Głogowska con una completa infrastruttura commerciale e di servizi, oltre a fermate del tram. La vicinanza al Parco Wilsona, alla Stazione Centrale e alla Fiera Internazionale di Poznań rende questa posizione ideale sia per studenti che per lavoratori. I parametri della proprietà includono: - Superficie utile: 45 m² - Numero di camere da letto: 1 - Tipo di edificio: Palazzo - Riscaldamento: a gas - Numero di unità per piano: 4 - Stato legale: quota - Stato di proprietà: Un proprietario - Base di acquisizione: Contratto di vendita - Balcone: Sì - Cucina luminosa: Sì - Stato tecnico: da ristrutturare - Con inquilino: Sì - Informazioni sull'inquilino: 30 giorni di preavviso - Tipo di pareti: intonaco liscio - Tipo di pavimenti: pannelli - Tipo di finestre: PVC - Rumorosità: moderatamente silenzioso - Dotazione del bagno: Solo vasca - Affitto: 503,00 zł - Elettrodomestici: Può - Nome del quartiere: Łazarz - Amministratore dell'edificio: Miejskie Przedsiębiorstwo Gospodarki Mieszkaniowej - Acqua comunale: Sì - Fognatura: Sì - Elettricità: Sì - Televisione via cavo: Sì - Telefono: Sì - Centro città: Sì - Banca: Sì - Bar: Sì - Scuola elementare: Sì - Asilo: Sì - Farmacia: Sì - Parrucchiere: Sì - Negozio di alimentari: Sì - Supermercato: Sì - Parco: Sì - Autobus: Sì - Tram: Sì - Treno: Sì

Specifiche

Stanze

Bagni

Superficie

50 m²

Piano

3/4

Anno di costruzione

1930

Tipo di edificio

Kamienica

Riscaldamento

gazowe

Condizione

do remontu

Tipo

mieszkanie

Prezzo/m²

8,048 PLN/m²

Transazione

Vendita

Disponibile da

09/07/2026

Cucina

Z oknem

Arredamento

Częściowo

Citofono

Sì

Gas

Miejskie

Internet

Sì

Aggiunto

06/08/2026

Aggiornato

06/08/2026

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Appartamento - 2 camere - 50 m² - via Gąsiorowskich Poznań Łazarz

Descrizione

Specifiche

Caratteristiche

Posizione

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