Descrizione

Vi invitiamo a prendere visione dell'offerta di vendita di un attraente terreno edificabile di 707 m², situato in via Gorzelnicza 14 a Praga Południe – in una delle zone in più rapida crescita di Varsavia. La proprietà è soggetta a un piano locale di gestione del territorio (area 65 MN/MW), il che consente di realizzare investimenti senza la necessità di ottenere una decisione sui requisiti di costruzione. Il terreno ha una forma regolare con dimensioni di circa 35 m x 20 m, il che favorisce una progettazione efficace e la massimizzazione della superficie utile. La superficie massima edificabile è del 60%, mentre l'intensità di costruzione è di 0,9. La superficie biologicamente attiva minima è del 25%, e l'altezza massima dell'edificio raggiunge gli 11 m. L'area è destinata a edifici residenziali unifamiliari e plurifamiliari sotto forma di edifici di piccole dimensioni, comprendenti da 4 a un massimo di 8 unità abitative. È possibile realizzare un edificio plurifamiliare di piccole dimensioni, il che rappresenta una scala ottimale per l'investimento con una bassa soglia di ingresso di capitale. Un prodotto finale attraente sotto forma di appartamenti in edifici a bassa altezza è ricercato sul mercato. Inoltre, il terreno è completamente attrezzato con elettricità, acqua e fognature. La posizione della proprietà in una parte apprezzata di Praga Południe unisce il carattere tranquillo dell'edificio con l'accesso a una completa infrastruttura urbana. Il comodo accesso al centro di Varsavia richiede circa 15–20 minuti, e l'accesso rapido alle principali arterie di comunicazione, come la Trasa Siekierkowska e il Wał Miedzeszyński, facilita gli spostamenti quotidiani. Nelle vicinanze si trova un'infrastruttura commerciale e di servizi sviluppata, la vicinanza a scuole, asili e punti di servizio, così come aree verdi e ricreative. La posizione sta attirando un crescente interesse sia tra i clienti privati che tra gli investitori, il che si traduce in una crescita stabile del valore della proprietà. L'offerta rappresenta una proposta attraente per sviluppatori e investitori in cerca di terreni per un progetto residenziale di piccole dimensioni in una parte ben collegata e in crescita di Varsavia.

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Terreno - 707 m² - via Gorzelnicza Varsavia Praga-Południe Gocławek

Descrizione

Specifiche

Caratteristiche

Posizione

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