Eccezionale, unica, estremamente spaziosa residenza nascosta tra gli alberi, situata in una tranquilla strada nella località di Józefosław, comune di Piaseczno. Proprietà da vedere, ideale per clienti esigenti che apprezzano il comfort, lo spazio e il verde naturale. Casa indipendente, su 3 piani, costruita nel 2001 in mattoni ceramici, isolata. La proprietà è estremamente ben curata e pronta per essere abitata, preparata per il nuovo acquirente. La facciata è parzialmente rivestita in pietra (arenaria) e le scale frontali che portano all'ingresso principale sono dello stesso materiale. La superficie del terreno è di 2264 m2. Tetto a più falde coperto da tegole in ceramica, installati pannelli solari con potenza di 9,5 kWp. Finestre in PVC, al piano terra vetri panoramici "safety glass PN-EN" e persiane antieffrazione installate. Riscaldamento a gas con caldaia a doppia funzione Viessmann, regolarmente manutenuta. Inoltre, nella casa è presente un camino con scambiatore d'acqua, che riscalda l'intero immobile. Nei bagni è installato riscaldamento a pavimento (acqua), mentre nell'ingresso riscaldamento a pavimento elettrico. I bagni sono spaziosi, luminosi e completamente attrezzati (toilette, bidet, vasca, doccia). I pavimenti del soggiorno, cucina, camere da letto e scale sono in bellissimo legno africano (Kempas) e gres italiano di alta qualità. Ampia terrazza esposta a sud con vista sul giardino, che presenta piantumazioni di alberi, arbusti, fiori, frutta e verdura. Nel giardino si possono trovare belle piantumazioni, come magnolie, gelsomini, sambuchi, abeti argentati, querce, aceri, castagni rossi, tuie "koniki", alberi da frutto (ciliegi, mele, pesche, albicocche), cespugli di rose, lavanda, yucca, azalee, rododendri e piante di pennisetum. La proprietà è circondata da tuie che garantiscono privacy. La superficie totale della casa è di 496,5 m2, con una disposizione funzionale e confortevole. Qui si trova un appartamento indipendente composto da camera da letto, cabina armadio, bagno e sala fitness. Inoltre, è disponibile un piano -1 completamente rifinito con toilette, area relax, biliardo, angolo bar e dispensa. Al piano terra si trovano la cucina con sala da pranzo, una camera per gli ospiti e un ampio soggiorno a due parti con accesso alla terrazza e camino. Al piano superiore ci sono 4 ampie camere da letto e un bagno. L'interno della casa è piacevole, classico con un tocco di atmosfera italiana. La cucina con sala da pranzo separa delicatamente l'area relax. La posizione è il luogo ideale per chi è stanco del trambusto della città. Nelle vicinanze è disponibile un servizio di trasporto pubblico gratuito per i residenti del comune di Piaseczno (linee L39, L33) e l'autobus ZTM 739 per la Metro Wilanowska. La stazione ferroviaria di Nowa Iwiczna si trova a 5 km di distanza. Nelle vicinanze ci sono negozi locali (Netto) - 1 km, uscita sulla strada Puławska - 2 km, uscita sull'autostrada A2 - 10 km, e il centro di Varsavia dista solo 15 km. Il centro Auchan è a 2,5 km, e le stazioni di servizio a 2 km. Asili e scuole sono disponibili entro 5 km. I dettagli dell'offerta possono essere discussi durante un incontro. L'indice di fabbisogno energetico annuo (EU) è di 77.35 kWh/(m2 · anno). L'indice di fabbisogno energetico finale annuo (EK) è di 118.14 kWh/(m2 · anno). L'indice di fabbisogno di energia primaria non rinnovabile (EP) è di 131.33 kWh/(m2 · anno). L'emissione di CO2 per unità (E CO2) è di 0.0239 t CO2/(m2 · anno). La quota di fonti rinnovabili nel fabbisogno energetico finale annuo (U OZE) è dello 0 %. Parametri della proprietà: • Superficie utile: 457 m2 • Numero di camere da letto: 6 • Numero di toilette: 4 • Tipo di edificio: Indipendente • Stato legale: proprietà • Stato di proprietà: Matrimonio • Base di acquisizione: Contratto di vendita • Balcone: Sì • Garage: 2 • Parcheggio esterno: 5 • Terrazza: Sì • Giardino: Sì • Cantina: Sì • Seminterrato: Sì • Mansarda: Sì • Cucina luminosa: Sì • Stato tecnico: molto buono • Tipo di pareti: intonaco liscio, piastrelle, pietra decorativa • Tipo di pavimenti: tavole, parquet, gres • Tipo di finestre: PVC • Rumorosità: moderatamente silenziosa • Dotazione del bagno: Vasca e doccia • Elettrodomestici: Sì

Casa - 8 stanze - 497 m² - via Migdałowa Józefosław

Descrizione

Specifiche

Caratteristiche

Posizione

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