Descrizione

In vendita una proprietà ben curata nel quartiere Starołęka Minikowo Marlewo. Terreno recintato di 1158 m2, formalmente suddiviso in tre lotti più piccoli: 470 m2 con costruzione di casa e fabbricato rurale, e 362 m2 e 326 m2 che costituiscono il giardino. Si preferisce la vendita dell'intero a una sola persona, tuttavia esiste la possibilità di una successiva rivendita. Casa di 129,74 m2, di cui piano terra 52,77 m2 e primo piano 64,87 m2, con scala interna e parziale seminterrato. Il primo piano è stato costruito negli anni sessanta, mentre la scala interna e il piano superiore sono stati aggiunti negli anni ottanta (documentazione progettuale disponibile e permesso di ampliamento). Edificio in mattoni, isolato con polistirene di 10 cm di spessore. Solai e tetto isolati con lana minerale di 10 cm e coperti con più strati di guaina. Nell'edificio si trova una caldaia a gas di 6 anni della De Dietrich e radiatori a pannello della Buderus. Finestre in PVC. Scale interne rivestite in legno di faggio, e nei pavimenti si trovano sughero, pannelli o piastrelle. La scala è illuminata da vetri decorativi. Scale d'ingresso in granito, e l'area davanti alla casa è pavimentata con cubetti di granito. Il cancello principale è scorrevole e si apre con un telecomando. La casa è stata progressivamente ristrutturata, è ben curata e ha un enorme potenziale. Attualmente, ciascun piano costituisce un appartamento separato con 2 stanze, cucina e bagno dalla parte della strada e stanze dal lato sud. L'edificio è dotato di fibra ottica. Tutti i servizi sono disponibili: elettricità, gas, fognatura. Fabbricato rurale di circa 58,6 m2 composto da garage con ingresso dalla parte anteriore del lotto (16,6 m2), grande locale di deposito/laboratorio (15,9 m2), un locale di deposito più piccolo ideale per hobby o magazzino domestico (10,2 m2) e garage con ingresso sul retro della casa (15,9 m2, attualmente con porta chiusa, facilmente ripristinabile). Accesso alla proprietà tramite strada in cubetti di porfido con marciapiede. All'altezza della proprietà si trova una fermata dell'autobus (linee 153 e 194), e a 8 minuti a piedi dalla fermata in via Starołęcka (linee 158, 221 - notturna e 527). Vale la pena notare il giardino curato e ben tenuto, che presenta numerose piantagioni e alberi, tra cui quelli da frutto. Davanti alla casa cresce un arbusto ornamentale perenne di juniperus e un euonymus arboreo. Nel giardino si possono trovare tassi, salici manciuriani, meli (mela cotogna e renetta), un giovane albero di ciliegio che fruttifica, una mela cotogna, un corniolo, un ginkgo biloba e una mela medio-precoce con frutti succosi e rossi. Dietro la casa sono stati piantati pesche. Inoltre, nel giardino ci sono arbusti da frutto: ribes nero e rosso, vite e fragole, oltre a piante perenni fiorite. Lato est, si trova una siepe di alte tuie. Vi invitiamo cordialmente a prendere visione dell'offerta e a partecipare alla presentazione. Parametri: • Superficie utile: 117,64 m2 • Seminterrato: Sì • Stato tecnico: molto buono

Specifiche

Stanze

Bagni

Superficie

130 m²

Piano

—

Anno di costruzione

1981

Tipo di edificio

Dom wolnostojący

Riscaldamento

gazowe

Condizione

bardzo dobry

Tipo

dom

Prezzo/m²

7,160 PLN/m²

Transazione

Vendita

Arredamento

Umeblowane

Citofono

Residence chiuso

Gas

Brak

Internet

Superficie del lotto

1158 m²

Larghezza del lotto

470 m

Lunghezza del lotto

1158 m

Aggiunto

04/08/2026

Aggiornato

04/08/2026

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Casa - 4 stanze - 130 m² - via Czernichowska Poznań Starołęka

Descrizione

Specifiche

Caratteristiche

Posizione

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