Descrizione

Posizione unica!!! Metà di una casa nel Vecchio Żoliborz - divisione sopra-sotto. In vendita metà villa del 1932, situata nel Vecchio Żoliborz di Varsavia, vicino a Piazza Lelewela. La villa è stata divisa in due unità, e l'unità residenziale offerta si trova al piano rialzato dell'edificio con una superficie di circa 100 m² (in catasto 84 m²). All'unità appartiene anche un seminterrato di circa 100 m², con accesso sia da scale interne che esterne, per un totale di circa 190 m² di spazio. La grande superficie del seminterrato offre ampiezza e varietà di possibilità di arredamento. Gli ingressi delle due unità sono indipendenti, garantendo comfort e privacy agli abitanti. Il terreno è stato suddiviso in modo che ogni proprietario possa utilizzarlo autonomamente (circa 200 m²). Sul retro dell'edificio si trova un giardino, mentre davanti c'è una terrazza. La villa si caratterizza per un'architettura interessante, con finestre ad arco e griglie e una facciata ben curata. Le finestre si affacciano su tutti e quattro i lati, rendendo gli interni ben illuminati. Il soggiorno, alto più di 3 metri, ha finestre su tre lati, e il pavimento è in parquet. La disposizione intima del piano terra comprende cucina, bagno con vasca, soggiorno con area di lavoro separata, sala da pranzo e camera da letto, oltre a un ulteriore ripostiglio. Al livello -1 si trova una zona relax con angolo cottura, due guardaroba, camera da letto, bagno con vasca e doccia, WC separato e lavanderia, che può fungere da ulteriore stanza. Il seminterrato è rifinito con materiali naturali di alta qualità. Il tutto costituisce uno spazio abitativo confortevole, e una parte del seminterrato (con ingresso separato) può essere utilizzata per scopi commerciali, come caffetteria o atelier. L'offerta è anche dedicata a clienti in cerca di un ufficio, dove una parte del seminterrato può servire come magazzino e parte rappresentativa. La casa si trova in un'area soggetta all'Elenchi Comunale dei Monumenti, mentre l'edificio stesso non è registrato nel Registro dei Monumenti. Parametri: - Superficie utile: 84 m² - Numero di bagni: 1 - Tipo di edificio: Villa - Materiale del tetto: tegole in ceramica - Riscaldamento: a gas - Stato legale: proprietà - Stato di proprietà: Unico proprietario - Tipo di diritto sul terreno: Proprietà - Parcheggio esterno: Sì - Terrazza: Sì - Giardino: Sì - Cantina: Sì - Altezza dei locali: 320 cm - Cucina luminosa: Sì - Stato tecnico: buono - Tipo di pavimenti: parquet, ceramica, pietra - Tipo di finestre: legno - Rumorosità: moderatamente silenzioso - Grate: Sì - Allarme: Sì - Monitoraggio: Sì - Acqua comunale: Sì - Fognatura: Sì - Elettricità: Sì - Televisione via cavo: Sì - Telefono: Sì Planimetrie e ulteriori foto disponibili su richiesta. Vi invitiamo a una presentazione!

Specifiche

Stanze

Bagni

Superficie

200 m²

Piano

—

Anno di costruzione

1932

Tipo di edificio

Willa

Riscaldamento

gazowe

Condizione

—

Tipo

dom

Prezzo/m²

18,500 PLN/m²

Transazione

Vendita

Disponibile da

22/07/2026

Cucina

Zamykana z oknem

Arredamento

niemeblowane

Citofono

Sì

Gas

Miejskie

Internet

Sì

Superficie del lotto

570 m²

Aggiunto

22/07/2026

Aggiornato

05/09/2026

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Casa in vendita, 8 stanze, 200 m² — Żoliborz, Warszawa

Descrizione

Specifiche

Caratteristiche

Posizione

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