Casa con enorme potenziale e accesso da due lati - Żoliborz, ul. Marii Kazimiery Presentiamo l'offerta di vendita di metà di una bifamiliare del 1974 (ampliata nel 1990), situata in una delle località più desiderate. La proprietà richiede ristrutturazione, il che apre al nuovo acquirente ampie possibilità di personalizzazione - da una spaziosa casa unifamiliare a due appartamenti indipendenti. La posizione unica del terreno di 412 m² garantisce accesso e ingresso da due lati: da ul. Mickiewicza e da ul. Marii Kazimiery. La superficie totale è di 312,5 m², di cui la superficie abitabile è di 204,1 m². Grazie a due ingressi indipendenti e alla disposizione degli ambienti, l'edificio è perfetto per essere suddiviso in due grandi appartamenti autonomi. Inoltre, la proprietà dispone di uno spazio garage con tre posti auto, accessibili da due strade diverse. La disposizione degli ambienti è la seguente: Al piano terra (108,4 m², h. 260 cm) si trova un'ampia zona giorno, composta da tre stanze ben disposte, una cucina separata e un bagno. Dal soggiorno si accede a una terrazza (5,4 m²) e a una discesa diretta a un grande giardino sul retro della casa. Al primo piano (95,7 m², h. 260 cm) si trova uno spazio privato confortevole, composto da un ampio soggiorno, tre camere da letto, una cucina e un bagno. Il piano ha una propria terrazza che offre una vista sulla zona verde circostante. Nella cantina e nei garage (108,4 m², h. 220 cm) si trova un garage doppio con ingresso da ul. Mickiewicza e un garage singolo con ingresso da ul. Marii Kazimiery. La parte restante è composta da funzionali locali sotterranei e di servizio (per un totale di 41,9 m²). L'edificio con una superficie utile totale di quasi 300 m² è un'offerta rara sul mercato. L'altezza dei piani (260 cm) e l'alta quantità di finestre garantiscono la creazione di interni luminosi e moderni. È la scelta ideale per un investitore o una grande famiglia in cerca di una casa in un ottimo punto di comunicazione, ma allo stesso tempo vicino a spazi verdi. La posizione è un'enclave verde nel cuore di Varsavia. Ul. Marii Kazimiery è uno degli indirizzi più desiderati al confine tra Żoliborz e Marymont. Questa strada intima e alberata è caratterizzata da una bassa edificazione e da una tranquillità eccezionale, costituendo una fuga ideale dal trambusto urbano, rimanendo comunque in stretto contatto con il centro della capitale. Nelle vicinanze si trovano belle ville anteguerra del Vecchio Żoliborz e caffè e ristoranti di Żoliborz, così come aree verdi di Marymont. Nelle vicinanze si trova il Parco Kępa Potocka, a pochi minuti a piedi, ideale per jogging, passeggiate o un caffè mattutino lungo il canale. La vicinanza della riserva naturale Las Bielański offre numerosi percorsi ciclabili e sentieri per passeggiate. Il Parco Kaskada è un'altra area verde favorevole al relax familiare. Nonostante il suo carattere tranquillo, ul. Marii Kazimiery è ben collegata. La vicinanza alla stazione della metropolitana Marymont (circa 10-12 minuti a piedi) e numerose linee di tram e autobus su ul. Mickiewicza garantiscono un rapido accesso al centro città in soli 15 minuti. La posizione strategica consente un facile accesso alla strada S8 e alla Wisłostrada, garantendo comfort di viaggio in ogni direzione di Varsavia. Parametri: Superficie utile: 204,10 m² Numero di camere da letto: 6 Numero di bagni: 2 Tipo di edificio: Bifamiliare Stato legale: proprietà Giardino: Sì Altezza dei locali: 260 cm Stato tecnico: da ristrutturare Con inquilino: No

Casa - 7 stanze - 312 m² - via Marii Kazimiery Varsavia Żoliborz

Descrizione

Specifiche

Caratteristiche

Posizione

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