Offro in vendita un luminoso appartamento con 3 stanze di 47,6 m², situato al 2° piano di un basso edificio di 4 piani degli anni '70 a Poznań, nel quartiere Winograd (os. Pod Lipami). L'edificio ha subito una completa riqualificazione energetica. L'appartamento si caratterizza per una disposizione completamente indipendente con una cucina separata e luminosa. Il locale è destinato a ristrutturazione e personalizzazione, permettendo di adattare lo standard di finitura alle esigenze individuali. I vantaggi dell'appartamento includono un'ideale esposizione del soggiorno, dove sia il soggiorno che la camera da letto più grande sono orientati a sud, garantendo un'ottima illuminazione degli interni. Le finestre di queste stanze si affacciano direttamente su un ampio e curato spazio verde condominiale, garantendo piena privacy. Dalla parte sud non ci sono costruzioni di fronte alle finestre e l'assenza di traffico automobilistico direttamente sotto le finestre assicurano silenzio e alto comfort abitativo. L'appartamento ha una disposizione a pianta aperta, il che significa che non ci sono stanze di passaggio e l'ingresso a ciascun locale avviene direttamente dal corridoio. All'appartamento è annesso un balcone ristrutturato, che fa parte del soggiorno. Un ulteriore vantaggio è il passaggio sotto l'edificio, situato direttamente accanto alla scala, che facilita gli spostamenti quotidiani. Lungo l'edificio ci sono molti posti auto pubblici per i residenti. L'appartamento si trova nelle vicinanze di iconiche aree verdi di Poznań, come la Cytadela e la Wartostrada, rendendolo un luogo ideale per correre, passeggiare e andare in bicicletta. La disposizione dell'appartamento comprende un soggiorno di circa 15,2 m² con esposizione a sud e accesso al balcone ristrutturato, una camera da letto più grande di circa 12,3 m² con esposizione a sud e vista sul verde, una camera da letto più piccola di circa 6,8 m² con esposizione a nord, una cucina separata e luminosa con finestra di circa 7,1 m² (esposizione nord), un bagno con WC di circa 2,6 m² e un corridoio di circa 3,6 m². All'appartamento è annessa una cantina di circa 4 m². I parametri tecnici dell'appartamento sono: 2° piano su 4 (edificio senza ascensore), riscaldamento municipale, acqua calda dalla rete municipale, finestre in PVC. L'affitto amministrativo per la cooperativa è di circa 850 zł, che comprende acconti per riscaldamento, acqua calda e fredda, fondo di ristrutturazione e smaltimento dei rifiuti. La forma di proprietà è un diritto di proprietà cooperativa (terreni regolarizzati, possibilità di aprire una KW e acquistare con un mutuo). La posizione dell'appartamento offre un comodo accesso ai mezzi pubblici. La fermata del tram Wilczak si trova a 400 m (5 min a piedi), mentre le fermate degli autobus Wilczak e Serbska sono a 500 m (6 min a piedi). Nella zona ci sono anche istituzioni educative, come asili, scuole elementari e licei, oltre a numerosi negozi e servizi, tra cui Castorama, Biedronka, Leroy Merlin e Decathlon. Nei pressi dell'appartamento si trovano aree ricreative, come sentieri pedonali condominiali, la piscina Posnania e il Parco Cytadela, rendendo questa posizione ideale per chi apprezza uno stile di vita attivo. Il prezzo dell'appartamento è di 479 000 zł.

Appartamento - 3 stanze - 48 m² - al. Pod Lipami Poznań Winogrady

Descrizione

Specifiche

Caratteristiche

Posizione

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