Покупка коммерческого помещения с активным договором аренды – проверенный способ прибыльной инвестиции. Владелец недвижимости получает стабильную арендную плату, а риск пустующих помещений минимизирован. Это идеальный вариант для индивидуальных инвесторов и иностранцев, которые ищут коммерческую недвижимость в Польше.
Почему стоит инвестировать в коммерческие помещения с арендатором?
Коммерческие помещения с подписанным договором аренды – это форма готовой инвестиции. Инвестор приобретает недвижимость, которая сразу же приносит прибыль. В большинстве случаев арендаторами являются торговые сети (например, Żabka, InPost), которые имеют высокую финансовую надежность.
Преимущества такой инвестиции:
- Пассивный доход с первого дня после покупки
- Гарантия аренды до 10 лет
- Нет необходимости искать арендатора
- Возможность продажи недвижимости с действующим договором аренды
- Высокие ставки доходности (ROI) от 6,25% до 9%
- Оптимизация налогообложения в рамках предпринимательской деятельности или упрощенной системы налогообложения
Примеры предложений коммерческих помещений с арендатором
Ниже представлены актуальные инвестиционные предложения. Все помещения сданы в аренду таким компаниям, как Żabka или InPost и имеют заключенные договоры аренды с гарантированным доходом.
Wałbrzych – InPost
- 86 м² | 600 000 PLN netto
- ROI: 7,2% | Арендная плата: 4 200 PLN netto
- Годовой доход (NOI): 43 320 PLN
Moskorzew – Żabka
- 120 м² | 680 000 PLN netto
- ROI: 9% | Арендная плата: 5 500 PLN netto
- Годовой доход (NOI): 61 150 PLN
Korczów – Żabka
- 98 м² | 670 000 PLN netto
- ROI: 8,2% | Арендная плата: 4 900 PLN netto
- Годовой доход (NOI): 54 600 PLN
Tarnobrzeg – Żabka + рекламный баннер
- 100 м² | 720 000 PLN netto
- ROI: 8,7% | Арендная плата: 5 500 PLN netto
- Годовой доход (NOI): 62 400 PLN
Katowice – Żabka
